賃料：

88万円 (税込)

面積：

272.56㎡

この建物の魅力を語るには、多くの言葉は必要ないことでしょう。築約180年の元呉服屋の大型町家。水回りの改修以外は大きな損傷もなく当時のまま美しくその空間が残されています。

昔ながらの街並みが残る、大宮通鞍馬口界隈。間口も大きく堂々とした松も見え、立派な面構えがひと際目立つこの建物。江戸時代から続く呉服屋の由緒ある建物で築約180年とのこと！実は文化財登録を望まれているような生い立ちがあり〼。

建物の全体を見ると、痛みも少なくとても丁寧に住まわれていたのがわかるいい状態。整備はしやすいのかなと思います。古い木造テナントの場合、柱や梁などが痛んでたり傾いていたり。そうなるとかなり大規模なテコ入れが必要となってしまいますが、この建物は目視できる限りでは大丈夫そうな印象です。大型の町家なので使われている木材もかなり大きいのかもしれませんね。間取りとしては通りに面した店の間と前庭を両軸に中央に廊下のある明快なプラン。2階への階段も廊下そばにあるため、両翼に分けていろいろなプランニングがし易そうです。

水回り側はバックヤードに徹底して、座敷側を客席にしたり。2階は洋間が多いので宿泊エリアにしたり。離れた蔵はリラクゼーション・スパエリアにしたり。一棟貸しの宿や文化体験ができる施設が丁度フィットするのではないかなと勝手に妄想しています。

注意点としては、奥庭にある2つの蔵のうち北側の蔵は貸主さんが倉庫として使用するということ。テナントとして使用できるのは南側の蔵のみとなります。また、文化財級の建物ですので、きちんと設計士を入れて改装範囲や改装の仕方など貸主さんと打ち合わせて進める必要があります。

賃料や事業内容、改装内容の詰めなど、いろいろと高いハードルはありますが、この建物の持つ貫禄が全てを後押ししてくれることでしょう。

貫禄に気圧された方は、是非。