賃料：

12万5,000円

面積：

50.07㎡

二条通から入る路地には石畳が敷かれ自宅から出入りする度に気持ちがキリっとしそう。数年前までは隣地に民家が並んでいた模様ですが、現在は良くも悪くも陽の射す開けた路地になってます。

場所は二条西洞院を少し西に行った美味しいパン屋さんのあるあたり。なので自転車でも電車利用する場合でも何かと動きやすく、例えば遅い時間に飲み会が終わった場合でもふらふらっと歩いて帰ってこれる何をとっても便利なロケーション。

建物は6軒ほどが並ぶ連棟で、ファサードはそれぞれが京町家の意匠を崩すことなく維持されていている印象です。本物件は少し前までマンスリーとして稼働していたこともあり、家具家電が設置された状態です（もし必要ない場合は要相談）。室内も過度な装飾はなく、無垢床や塗り壁など、肩肘張らず過ごすにはちょうど良い改装内容だと思ってます。

1階は小さな和室とダイニング＋キッチン、そして大判のタイルが貼られたサニタリースペースといった構成です。既に家具が配置されているので分かりやすいかと思いますが、少々コンパクトなので2人暮らしまでならフィットしそうなサイズ感です。撮影時よりもう少し早い時間帯ならきっと細い格子越しに射す西日が素敵だったことでしょう。

変わって2階は和室が東西に2つ並んでいて、各部屋への動線もとれるので、どちらを寝室にしても良さそうです。ただ東側にトイレと洗面があるので、東側を寝室にして、明るい西側をフリースペースや仕事場にするのがベターかと。

兎に角、生活に必要な最低限の家具家電（全て残置物扱い）が付いてくるので、寝具さえ持ち込めばすぐさま町家暮らしの始まりです！京都の拠点としても不自由ない立地条件だと思いますよ。