賃料：

33万円 (税込)

面積：

187.47㎡

比叡山を源流とし、琵琶湖疎水と合流し、そして最後は鴨川に注ぐ白川。ゆるやかに流れる川沿いには枝垂れ柳が並び、着々と雰囲気のいいお店が増えています。

場所は三条通白川を上がったところ。付近には老舗の蕎麦屋さんや新進気鋭のレストランが点在していて、いつも国内外問わずの観光客が散策しているエリア。とは言っても他の京都の観光地のガヤガヤ感は無く、静かで落ち着いていてゆったりとした時間が流れているような気がしてます。

当初は和菓子？の製造をされていた3階建のビル。その2階にあたる本区画は、少し前まで知る人ぞ知るアングラな雰囲気満載のギャラリーが長年営業されてました。今は1階にはお寿司屋さんとフォトスタジオ、3階にはギャラリーが入ってます。

そして室内は約170㎡と何をするにもゆとりのあるサイズ感。各種教室やアトリエ、ギャラリーはもちろんカフェなどの軽飲食であればご相談可能。いずれにせよ周辺の様子からすると観光客に向けた事業がマッチするのかもしれません。もちろんその他の業種もウェルカムです。ちなみに宿泊業と重飲食は不可となりますので悪しからず。

また、オーナーさんの事前承認があれば改装も可能です。改装内容の相談には柔軟にご対応いただけるようですので、現地にてイメージを膨らませてみては。

先述の通り観光客はもちろん、民家も多く立ち並んでいるので地域の人たちにもふらっと立ち寄ってもらえるようなお店だと面白そう。東山駅からのアクセスも良いので是非ご検討ください。

ちなみに建物の北側には別途44,000円（税込）が必要ですが、駐輪場や駐車場、物置として利用できるシャッター付きのスペースも賃貸借可能。正面の一階に駐輪は不可ですので教室など定期的に来客がある場合は、併せてご利用いただくと便利だと思います。