価格：

1,980万円

面積：

74.10㎡（建物）
112.19㎡（敷地）

レトロでコンパクトな2階建の脇に、まるで仲睦まじい夫婦のように平屋が寄り添ってます。自宅に併設してアトリエやオフィスを構えるにはちょうど良いかも知れません。

場所は綺麗に街路樹が並ぶ北白川通から少し西に入ったところの路地内にあります。路地内とは言っても本物件の東側は隣家の庭とスーパーの駐車場があるお陰で少々抜け感もあり然程窮屈さを感じない印象です。

建物はメインとなる2階建の母屋（延床48.18㎡）と、附属建物の平屋（25.92㎡）が土間の中間領域を介して行き来できるようになってます。なので、もし1～2人暮らしであれば住居と仕事場といった具合に用途分けが出来そうですが、母屋が手狭過ぎる等といった場合には両方を居住スペースにして渡り廊下で行き来する様なスタイルも楽しそうです。

全体的に細かい間取になっているので、母屋の1階はひとつの空間にしても良さそうですが、現在中間領域部分に小さな浴室があるので室内に新設する事を考えると、1階に個室と水回り、そして明るい2階をリビングというプランの方が良い気がします。平屋の方をどう使うかによりますが、屋根裏はしっかり高さがあるので天井を抜けばガラッと印象が変わり創作活動などにも適した場所に生まれ変わりそうです。

現状としては老朽化は否めなく、どちらの棟も全体的に改装が必須といった状態なので、そこそこの改装費を見越して検討いただく必要があります。ただこの2棟という点と利用用途がフィットして、しっかり手を加えさえすればコンパクトながら籠れる自分だけの空間になりそうな気がしてます。