賃料：

7万7,805円～8万7,495円

面積：

27.07㎡～30.44㎡

開閉できない窓やカーテンを締め切った窮屈な空間に詰め込まれて働きたくないっ！オフィスだって、いや、過ごす時間の長いオフィスだからこそもっと居心地の良さを求めるべきではないでしょうか。

今回は9階建てビルの最上階と3階に位置する2区画。元々は9階のみ内見する予定でしたが、帰りに”実はもう1区画空いている”との事で拝見したところ、こちらはこちらで特色が輝くスペースになっていたので2区画をご紹介させてください。

まずは9階の区画ですが、やはり高層階なので、ここからの眺望には目を見張るものがあります。付近には景色を遮る大きな建物が無く、愛宕山をはじめとする京都西側に連なる山々がスカッと眺められ、大北山の左大文字も見えています。

バルコニーの腰壁はスリットタイプになっており、足元まで景色がしっかりと見渡せます。そのおかげでコンパクトな室内ながらも開放感を感じられるのかもしれません。仕事が一区切りついてバルコニーへ出ればきっと良い気分転換になるはず。ただし、お隣のバルコニーとの隔て板が無いので、行き来できてしまう状態。その点はマナーを守って使用しましょう。

そして3階、先に高層階を内見していたので、”9階に比べると…”なんて思っていたのですが良い意味で期待を裏切られました。東向きの大きな開口部からは烏丸通の街路樹の葉が目の前に見え、向こうの建物の脇から大文字も望めます。3階だからこそ見れる景色がそこには切り取られていて、これはこれで素敵ではないでしょうか。

最後に業種としては、来客がある業種は基本的にNGですのでオフィス利用が前提となります。室内のサイズやエリア的に1～3人体制で活動されている法律事務所や税理士事務所などが適していそう。また改装は内容によりけりですが相談可能です。

【各区画の募集条件】

9階C号室

・賃料・・・77,805円（税別）

・共益費・・32,760円（税別）

・保証金・・933,660円（非課税）

3階A号室

・賃料・・・87,495円（税別）

・共益費・・36,840円（税別）

・保証金・・1,049,940円（非課税）