価格：

8,300万円

面積：

75.56㎡（建物）
81.95㎡（敷地）

堀川今出川周辺はお茶にまつわる職方の家が多いエリアです。千家の総本山も有ったり、樂美術館もあったり。そういうエリアにはやはり王道の町家がとてもよく似合います。

今回ご紹介するのは、丁寧に改修がなされた町家です。現在は民泊として運営中の為、ベッドなどの設えがあるので暮らすイメージが湧きやすいのは嬉しいところ。外観は杉皮と塗り壁で伝統的な改修がされておりとても好感が持てます。小ぶりな出格子も品が良いですね。

門を入れば小さな庭があり、ここから台所方面と道路沿いの店の間のふたつの入り口にアプローチできます。住居兼事務所で利用するなら、これは使い勝手がいいですよね。台所側はすぐにキッチンがあるのでメイン玄関としては少しタイトかもしれません。通常よりも通路幅が狭い印象があるため、生活するためのキッチンを入れるには工夫が必要となるかも。

キッチンの奥にはトイレとお風呂が続きます。お風呂は丸くかわいいモザイクタイルで統一。シンプルな白の空間がとってもモダンです。バスタブと庭の間には低い窓が。周囲の視線が気にならない高さになっているので、庭を眺めながら開放的なバスタイムを満喫できそうです。

1階は座敷が3部屋ありますが、襖はすべて取り払い、フローリングのワンルームとしてしまっても良いかも。和室は2階に残しキッチン含めて大きな空間が作れそうです。2階は続きの和室が２間。階段突き当りにはトイレも設けてあります。どちらの部屋にも壁一面の押入があるので、収納は十分すぎるほどでしょう。

1階はモダンなワンルーム。2階はトラディショナルな和室で布団暮らし。周辺の街並みも相まって落ち着きのある暮らしができそうです。勿論、改装もせずにそのまま住めてしまうのも良い点です。まずはこの空間を満喫して、京都ライフを楽しみましょう。

注意点としては、暮らすにはキッチンが少し狭いこと。1階の畳の下地がふわふわしているところがあるので、多少の整備は必要となります。

昔ながらのかたちをきちんと残しながら、水回りはばっちり現代的に改修済み。最小限のお手入れで暮らし始めることのできるステキな町家で、落ち着ける毎日が待っています。是非。