価格：

5,780万円

面積：

116.50㎡（建物）
133.42㎡（敷地）

大きな吹抜けはやっぱり開放的で気持ち良い。それだけでなくその繋がった一つの空間のお陰で家族の気配を感じ、何なら会話だって出来る何とも微笑ましい家。

6年ほど前にリノベーションされた本物件は堀川北山の北西に位置する住宅街にあります。建物前の電信柱が少々気になりつつも、前面道路に幅員があるので駐車の際にほぼストレスは感じない範囲だと思います。

既に間取図をご覧いただいた方は分かるかと思いますが、実は本物件のユニークな点は吹抜けだけでなく、附属建物として「離れ」が付いてきます。そしてその「離れ」に居たとしても母屋から家族の気配を感じ、声も届く位置関係という訳なのです。

それでは簡単に母屋から説明を。母屋は1階にリビング＋水回り、2階には洋室と、吹抜けに面したフリースペース。といった構成で、2ヵ所に分かれた大きめの収納と籠れるワークスペースの存在もすごく嬉しいポイント。そしてキッチン背面には幅2.8mほどのカウンターが造作されていて、必要な家電類を配置したり、作業台や、さっと食事を摂る際に活躍してくれそうです。

そのキッチン横の掃出し窓からデッキを渡って「離れ」へと続きます。こちらは1階に和室、2階に洋室とコンパクトな間取りで、母屋に比べると急勾配の階段や古いサッシなどをそのまま活用してあるので築年数を感じますが、2階の木建具にはインナーサッシを設置し断熱対策してあります。必要であれば各階のサッシもアップデートしても良いかもしれません。

家族構成によりますが「離れ」を上下とも寝室にしたり、子供棟にしたり、場合によっては何かの制作場所に変更したりなど、母屋＋離れで考えると、何かと融通が利きそうな空間です。室内の状態は壁面のクロスや畳など使用感はあるので少なくとも表面的な改装は必要そうです。

賀茂川や駅まで歩けなくもない立地と敷地内駐車場、そして屋根や外装も含めてリノベーション済み。バランス良いと思います。是非。