価格：

3,380万円

面積：

201.36㎡（建物）
409.91㎡（敷地）

京都市北部、大原地域の南の玄関口に位置する戸寺地区。鯖街道の東の山手側には石垣を多用した独特の街並みが形成されています。

今回の建物もその地区のど真ん中に位置するため、敷地周囲はがっしりと石垣が組まれております。東に向かっての急な斜面地なので敷地は2段のひな壇状に。東側の段は駐車場、西側の段は建物といった感じで高低差約2m程度の石垣で区画されています。敷地内でもこれでもかとばかりに石垣だらけですが、街並みの路地の傾斜に合わせて次々と姿を見せる石垣と植栽の間を歩いていると、何だかとても懐かしい気持ちに。ふるさとを感じさせる原風景のような、ほくほくした眺めの中での暮らし、惹かれるものがありますよね。内見の際は、是非ゆっくりと周辺散策と併せて来て欲しい。

2階建ての間取りは８LDK。おじいちゃんおばあちゃんと一緒に6人程度でも十分に暮らせる広さ。広い玄関間横には客間もあるので、盆暮れの客人需要も考えられている昔ながらの間取りです。水回りは相応の年季が入ってきてますので改修を推奨したいところ。下水は現在汲み取り式の為、水洗にするには前面道路からの引込工事が必要となります。

また建物内外には相当量の残置物があり、現状のままでのお引渡しとなります。その為、写真の枚数が少なくなってます。。。

敷地東のひな壇は駐車場スペース。プレハブ小屋も含めれば3台を余裕で停めることができます。周辺は駐車場がほぼ無いので多いに越したことはないですね。

特筆すべきはその眺望。斜面地のため2階からは大原地域がお隣さん越しに眺めることができます。お隣さんはすべて一段下に建っている斜面地だからこそ得られるこの眺望。石垣の細い路地に囲まれた街並みで大原暮らしを満喫してみませんか。