価格：

3,250万円

面積：

58.16㎡

保津峡や嵐山を経由して京都盆地へ流れる込む桂川。そんな桂川沿いに建ち、所謂リバーサイドながらマウンテンビューのリノベーション済みマンション。

室内は天井と壁面の一部が躯体現し。かといってラフな印象はほぼ無く、黒く塗装された造作キッチンや建具類の印象が強いのか、敢えて言うなら少し大人びたナチュラル。といった感じの2LDK。物件の北側に桂川が流れているので、南向きの室内からは川を眺める事は出来ませんが、抜け感はしっかりとあり、リビングには自然光がしっかりと差し込んできます。

元々あった洋室を取り込んだリビングには、京都の家具屋さん（Ousiaさん）にコーディネートしてもらった家具がズラリと並んでいるのでレイアウトのイメージがし易い状態です。家具類は販売価格に含まれてませんが、もし好みが合えばそのままセットで販売（145万円）も可能とのこと。

あとは共用廊下側とキッチン正面にそれぞれ4.5帖ほどの個室といった構成で、子供が一人なら対応出来そうなサイズ感です。築年数が少し古めの物件だと廊下側の個室にはエアコンの設置ができない事が多いのですが、その対策として改装時に予めエアコン設置用の冷媒管が仕込んであるので、その点はご安心ください。

室内から川は眺められないですが、北側に出ればそこはもう河川敷。嵐山の渡月橋までは湾曲する川に沿って歩けば1時間ほどの距離感です。松尾大社や鈴虫寺や苔寺ならもう少し近いので日々の散歩コースに取り込んでみても良いかも知れません。物件前にも田んぼが残っていたり、住宅地ではありますが、何だかほのぼのした空気感です。