価格：

7,950万円

面積：

71.85㎡（建物）
72.95㎡（敷地）

犬の散歩に出るときも、休日にジョギングするときも、夕飯のあと少し歩きたくなったときも、玄関を出ればそこはもう高野川。窓の外には川が流れ、桜並木が続き、その向こうに空が広がります。家そのものより先に、この景色が気に入ってしまう人もいるかもしれません。

建物は長く住み継がれてきた一軒家です。室内には昭和レトロな照明がところどころに残り、今ではあまり見かけなくなった雰囲気をつくっています。また、家具やベッドなども残されていますが、こちらはすべて残置物として現況のままのお引渡しとなります。使えそうなものはそのまま使い、不要なものは処分しながら、自分たちの暮らしに合わせて整えていくことになりそうです。

建物は改装を前提に考えていただいた方が良さそうです。もちろん現状のままでも使えなくはありませんが、水まわりを含めて手を入れたい部分は少なくありません。また駐車場はありませんが、それ以上に魅力的なのがこの立地。川沿いの景色や抜け感は、後から手に入れようと思ってもなかなか手に入るものではありません。ただ大事な点として、本物件は建築基準法上の道路に面していないため、再建築不可なのです。そのため、融資利用は基本的にハードルが高く、現金にてご検討いただく形となります。

場所は下鴨エリアで北大路高野川を少し下がった辺り。高野川沿いをのんびり歩けば出町柳周辺までも歩ける距離です。休日に川沿いを散歩しながらパンを買いに行ったり、気になるお店に立ち寄ったり。この家を見ていると、間取りよりも先に、つい高野川のことを話したくなります。そんなロケーションなのです。