価格：

1,500万円

面積：

41.83㎡

物件の内容はもとより、周辺環境なども含め何かと頃合いがほど良く、考えれば考えるほどバランスの取れたリノベ済みレトロマンション。

まずサイズ感としては40㎡ほどなので、一人で悠々自適に過ごす。といったイメージ。ソファーを一番の居場所と考えたとして、食事の時間が来ればすぐそこのキッチンで晩酌を始めながら調理を始め、出来上がればすぐ横の造作のデスクや、ソファーに戻って食す。飲み物がなくなればすぐそこの冷蔵庫へピックアップに。新しく配信された映画を見ながらウトウトしだしたら、すぐそこのベッドでごろん。といった感じで、面積としては決して広くはないですが、全てが手の届く範囲で何かと気の利いたワンルームタイプ。

もしかすると理想の最寄り駅ではないかも知れませんが、阪急の西京極駅まで歩いて約5分。電車の出発時刻が迫っている時には、小走りで頑張りきれる距離感かも知れません。電車に乗ってしまえば、河原町まで約10分、大阪の梅田にだって約50分で行けます。そして日常的に利用するスーパーが目の前に1件、少し歩けば3件という充実具合。そもそも駅周辺なので、銀行やコンビニも揃ってます。

ご自身の居住用やセカンドハウスのみならず、価格としても比較的お手頃なので収益物件としてもご検討いただけるのではないかと思ってます（想定賃料：9～9.5万円）。

現在、大規模修繕工事中（9/末完了予定）のため、養生ネットがかかっていたり、撮影時の天気も悪く、スカッと感が薄く感じますが、しっかりと抜け感もありますよ。

※写真にある動産物は全て撤去予定です。