価格：

5,800万円

面積：

141㎡（建物）
229.96㎡（敷地）

観光客で溢れる嵐山エリアの中心から少し離れ、多くの寺院や史跡の残る小倉山の麓。見渡せば周囲の山や竹林の緑が目に入り、耳をすませば鶯の歌声と葉擦れ音が聞こえてくる。そんな心休まる場所に建つお宅には、ふと寄り添いたくなる窓辺がいくつもありました。

築50年の本物件は、今までに何度か手入れをされてきたそうですが、建築当初から丁寧に使用されていたことが伝わるほど、築年数を感じさせない状態に思えます。当初は周辺の建物も今よりは少なく、高台に位置する本物件からの見晴らしはもっと良かったそう。

とはいえ、東隣は空地で、北側には竹藪、西と南側には隣家がありますが、それぞれ低層なので昔と比較する以外は残念に思えるような事は、ほぼ感じない周辺環境だと思います。コラムのタイトルにしているくらい、眺める庭の角度や山の距離感など、それぞれに魅力のある窓辺のオンパレードなのです。

建物の詳細は書ききれないので、大まかに説明すると、1階中央にはメインとなる和室と水回り、そして南側に応接、2階は各方面に独立した4室が配置されてます。何度か現地訪問してますが、先述したように建物自体に大きな歪みや損傷は無いように思ってます。

ただ壁・床材の使用感はもちろんあるので、ミニマムだと表面的な改装と水まわりの入替えくらいで住み始める事が出来そうです。好みの生活スタイルにもよりますが、水回りを少し移動させ、もう少し大きめのリビングを確保したり、思い切って大幅に手を加えるのも良いかも知れません。もし大幅にやり替えるなら、都市ガス配管が前道まではきているので、その際に合わせて切り替えると良さそうです。

最後に建物前に駐車スペースは確保してありますが、駐車する車種によっては車庫証明の取得が出来ませんので、普通車以上をお持ちの場合は、何かしらの対策が必要になります。

とにかく一度、この立地ならではの空気感を実際に感じてみてください。