価格：

1億2,800万円

面積：

114.18㎡（建物）
73.13㎡（敷地）

玄関を入ると、階段は上へ、そして下へ。さて、どちらから見ようか。この時点でちょっと楽しくなりました。前道から見えるのは連棟2階建の内の一軒ですが、室内は地下1階から2階まで、延べ約114㎡の空間が重なっています。下には竹の庭、上には京都盆地と広がる空。外観からは想像できなかった上下の広がりに、良い意味で裏切られました。

私が選んだのはまず地下1階。庭側の洋室はテラスとつながり、窓の向こうには竹の緑が見えます。黒い板塀が隣家からの視線を遮ってくれるので、地下というより、庭の内側にすっぽり収まっているような感覚でした。窓際に机を置いて仕事をしたり、低めの家具を並べて庭を眺める場所にしたり。奥の部屋は光が控えめなので、寝室やこもって作業をする場所によさそうです。納戸もあり、季節のものや日用品をまとめてしまっておけます。

家の真ん中にあたる1階には、約10帖のLDKと水回りがまとまっています。面白いのは、キッチンの前にある、細い桟を組んだ4枚の引き戸。料理をするときは開け、使い終えたら閉めて、台所をすっぽり隠せます。開閉によって印象ががらりと変わり、来客時には嬉しい中々気の利いたつくりです。また床暖房も入っているので、寒い季節はここに集まる時間が長くなりそう。食事や家事をする場所として、三層の暮らしの中心になるフロアなのです。

そして、いちばん長居したくなったのが2階。洋室には囲炉裏があり、テラスの向こうには京都の街並みと連なる山々、その上に大きく空が広がっています。囲炉裏のまわりで過ごす場所をつくり、窓際には景色を眺める椅子を置く。大きめのテーブルやソファを置いても、まだ余白は残せそうです。食事を済ませたあとにもう一度階段を上がり、ここで一日の続きを過ごすのもよさそうだなと思いました。

場所は急勾配の続く吉田山の中腹。もちろん車種によりますが、この手の建物で車を2台置けるのはなかなか貴重だと思います。建物は3戸1の連棟で築年数は不詳。家屋評価調書には大正11年には存在していた記録が残っています。また、傾斜地のため、がけ条例による規制があり、将来、改修や再建築を考える場合には、その内容も含めて検討する必要があります。

庭の近くにこもったり、床暖房のあるLDKで過ごしたり、雨上がりに日には夜空を見に2階へ上がってみたり。その日の気分に合わせて、自宅の中で様々な居場所を選べる暮らしが待ってそうです。