価格：

2,780万円

面積：

87.80㎡（建物）
77.34㎡（敷地）

窓の下いっぱいに設けられた造作カウンター。椅子を一脚置いて腰掛けると、ここを自分の指定席にしたくなりました。

こちらは、2件が隣り合って販売されている四連棟のうちのひとつ（C号地）。建物は全体的に改装を前提とした状態です。玄関から奥へ部屋が連なり、戸を開けると庭まで視線が通ります。室内には古いガラス戸や板壁、風合いの良い木の柱が残っているので、すべてを一新するというよりも、改装時に取り入れたいものがチラホラと目に留まります。

窓辺のカウンターを残して部屋を組み立てるのか、台所の位置や部屋の区切りから考え直すのか。2階は天井板が外され、梁や小屋組、竹小舞が露出した妄想しやすい状態です。例えば梁を見せるか、天井を張り直すかだけでも、部屋の印象は大きく変わってきます。まず残すものを決め、それに合わせて床や壁の素材を選んでいく。そんな改装の進め方が合いそうでな気がしてます。

哲学の道までは歩いて約2分。琵琶湖疏水や法然院も近く、そこから大文字山のトレッキングコースへも足を延ばせます。観光客が行き交う場所のそばですが、鹿ケ谷通りから一本入った現地はとても静かな住宅地。山と水辺が近いためか、このエリアの空気感の良さは特筆すべきポイント。

東隣のD号地も同時に販売されるため、二棟を家族で使い分けることや、一方を住まい、もう一方を賃貸用に整えることも検討できます。もちろん、C号地だけを一軒の住まいとして整えてもいい。間取りを考える前に、まずあの窓辺を残すかどうか。そこが、この家の改装の入口になりそうです。