価格：

2,480万円

面積：

102.95㎡（建物）
128.37㎡（敷地）

随所にみられるこだわりの内装。ただそれぞれの空間によってテイストが異なり、多様な好みが同居している琵琶湖チラ見えの中古戸建。

まず外部で印象深いのは玄関への赤い鉄階段と船首の様に伸びるウッドデッキ。そもそも敷地が三角に近い形状なので、角度によって建物の表情が異なって見えます。築40年以上の建物ですが、2010年にリノベーションされ、現在もコンディションは比較的良さそうな印象。

中二階からスタートする（階段の踊り場に玄関があるイメージ）室内は2階にリビングと1室、1階に3室とサニタリースペースといった構成で、仕事場や趣味部屋なんかも確保できます。

少し歪な形状のリビングは広くはないものの、それぞれコンパクトにゾーニングがしやすく、回遊できるキッチンに立てば隣家の合間から琵琶湖の水面まで望むことも可能。バルコニーに出れば琵琶湖の花火も見えそうな位置関係です。そして地下のようで地下でない1階は、1室が大きめにとられていて、真ん中に壁を新設すれば分割出来る設計になってます。なのでもし将来的に子供部屋がもっと必要になったりしても、生活スタイルの変化に対応出来そう。

前述の取り内装は目立った痛みはないので、好みさえ合えばそのまま利用しても良いですが、予算と相談しながら、少しずつ自分好みにアップデートしていくのも良いかも知れません。

場所は滋賀県大津市で、ざっくり言うとJR膳所駅と名神高速大津ICの中間にある住宅街。JRと京阪の駅までは徒歩圏内であるものの傾斜地に建っているので、道中はそこそこ勾配があります。そのお陰で室内に居ても通りを歩く人の目線を気にする必要が無かったり、日々の通勤が足腰のトレーニングになったり、この立地条件ならではのメリットと捉えていただければ。