価格：

4,190万円

面積：

57.89㎡（建物）
51.09㎡（敷地）

町家の持つ本来のテイストを崩さず、少し大人びた雰囲気を堪能しながら快適に過ごせそうなリノベーション済み京町家。

建物は全体的に統一感のある改装がされていて、恐らく今このコラムを読んでくれている大半の方にはきっと気に入ってもらえそうな内容になってます。まず広めにとられた玄関土間に並ぶ建具は古建具や、改装時に新調したものでも手の込んだ設えで玄関を入った時点から期待が膨らみます。

そして古建具の薄いガラス越しにリビングから望む玄関土間も良く、玄関横のロールカーテンの開閉具合で取り込む明りの量を調整する事が出来ます。1階の床は杉の無垢材で足触りは優しく、使用していく中での経年変化が楽しみになります。ダイニングとの間にも建具が入ってますが、外してしまえば視界が広がりつつも使用用途ははっきり分かれ、使い勝手の良さそうな間取りだと思います。もちろん現状のまま利用するのも全く問題ないので季節や気分に応じて変化を加えていただければ。

2階には和室と洋室の2室があり、階段から各部屋への動線も確保されていて、ややコンパクトではありますが、2人暮らしやセカンド利用には手頃なサイズ感です。また洋室は高いところで約3.4ｍの勾配天井になっていて隣の和室とのギャップを活かした空間造りが出来そうです。

場所は阪急の大宮駅と西院駅とJRの丹波口駅を三角形で囲った真ん中あたりで、本物件のある通りはご年配の方が多いとの事。日常生活としては自転車圏内でどのスーパーに行くか選べるくらいの周辺環境なので街の喧騒から少しだけ距離を置きたい方にはちょうど良いかもしれません。

※現在居住中の為、ご内覧希望の際は少なくとも5日以上前の日程調整が必要です。