賃料：

8万円

面積：

62.54㎡

田中神社のすぐ隣に位置し、境内の豊かな緑が広がってこちら側まで包み込むように伸びます。落ち着いた雰囲気のあるエリアに所在するテナントをご紹介。

まずは外観。田中神社へとつながる砂利道を進むと境内から溢れる緑に覆われている外観はインパクト抜群。門を開けると小さな縁側があり、木々の間から射し込む木漏れ日がとても心地よくてつい見惚れてしまいます。

そして室内は8帖の和室が2部屋、それぞれの和室の隣に洋室も1部屋ずつ。外観のインパクトに負けず、内装もなかなかパンチがあって印象的です。広さ60㎡以上の平屋なのでゆったりとした印象。ただし、用途地域の関係で事業用スペースとして使えるのは約30㎡までとなっている点にご留意ください。

改装は必要になってくるかと思いますが、工夫次第でぐっと雰囲気が良くなりそうなポテンシャルを感じます。事業内容としては日用雑貨の物販店舗、古書店、古着屋、各種教室、カフェ、アトリエなどがエリアの空気感とマッチすれば面白そうです。ペットの飼育も可能なのが何気に嬉しいポイント。

注意点をおさらいすると、1つ目は基本的に改装が必要な点。2つ目が本物件に該当する用途地域の関係で事業内容に制限があります。また延べ床面積の1/2は居住用としての使用が必須となっており、事業用途のみでの使用は不可です。もし、事業用途のみで使用したい場合は一度ご相談ください。

また、北側洋室（写真6枚目参照）の壁側に雨漏りがあります。雨漏りの影響で床にもカビが発生していますが、こちらは補修予定です。ただ雨漏りしている箇所と壁面、床の一部は補修予定ですが、それ以外の使える部分は現状での引き渡しとなるのであしからず。

大きな銀杏の木と境内の孔雀で知られる田中神社。孔雀の鳴き声はたまに聞こえますが、京都の中心地にある神社仏閣に比べて静かで落ち着いた雰囲気。ほっとする場所でこじんまり小商いにチャレンジしませんか？