価格：

2,380万円

面積：

85.70㎡

やっぱりこの物件は気持ち良いなーっと、現地へ何度行っても思える「嵐山ロイアルハイツ」。全8棟からなる巨大な敷地には贅沢にも余白が多く残してあり、整備の行き届いた芝生や木々の緑で溢れてます。

ほぼ公園のような敷地内には緩やかな丘があったり、池には鯉が泳いでいたり、犬の散歩をしている人がいたりして、都心部にギュギュっと建てられた建物からすると考えられないくらい、ゆったりと各棟が配置されてます。建築当初はリゾートマンションとして建てられたのだとか。。。

今回ご紹介の区画は、桂川側に建っている棟の最上階（5階）。先にお伝えしておくとエレベーターが無い点が1番の懸念点ではありますが、傾斜が比較的緩めな階段なので、個人的には通常の階段よりもほんの少し楽だと感じてます。

さて、数ヶ月前にリノベーション工事が完了した室内は、新築分譲時の内装を活かせる範囲で引継ぎつつ、ガラリと生まれ変わりました。全体的に落ち着いたトーンで統一されていてヴィンテージ家具や照明がピッタリ来そうな仕上がりです。間取りとしてもリビングの他に床材の異なる個室が3室あるので子供部屋や仕事場として使い分けし易そうな配置になってます。

そして、やっぱりここの一番の魅力は南方面を果てしなく見晴らすことが出来る眺望。視界の右から左までずっと続く桂川の河川敷や川向こうの丘陵地、休日にはそぐそこの河川敷から野球少年たちの声が聞こえてきたり、まるで猫の様に窓辺に陣取って過ごす時間が長くなってしまいそうです。

場所は少し中心部から離れてしまいますが、阪急電車で乗り換えが面倒だと思う場合はバスで四条烏丸まで30分ほどで出れます。もし車を所有されているなら、都度空き確認が必要になりますが、敷地内の駐車場は月額10,000円です。