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  • 路地奥で肩肘張らずに  (京都市下京区松原通西洞院東入藪下町15-2の物件) - 京都R不動産
    路地奥にひっそりと佇み、妙に落ち着くサイズ感
  • 床はCFで白い部分はほとんどペイントされてます。
    床はCFで白い部分はほとんどペイントされてます。
  • 左に過去に入れ替えられたお風呂とトイレ(動産物は販売価格に含まれません)
    左に過去に入れ替えられたお風呂とトイレ(動産物は販売価格に含まれません)
  • 全体的に古い印象は全くないです
    全体的に古い印象は全くないです
  • 白く塗られた壁面なので一層明るい印象
    白く塗られた壁面なので一層明るい印象
  • ここが洗濯機置き場
    ここが洗濯機置き場
  • リビングとして使うなら十分な広さかと
    リビングとして使うなら十分な広さかと
  • 右の襖の中に隠し階段
    右の襖の中に隠し階段
  • トイレに残されたタイルが良い感じ
    トイレに残されたタイルが良い感じ
  • 階段はもちろん急勾配
    階段はもちろん急勾配
  • 1階に比べ一気に明るくなります
    1階に比べ一気に明るくなります
  • 隣家の庭にある緑が茂ります(西側)
    隣家の庭にある緑が茂ります(西側)
  • 東側も陽は入ります
    東側も陽は入ります
  • 広めのバルコニー(東側)
    広めのバルコニー(東側)
  • 意外と奥行きのある収納
    意外と奥行きのある収納
  • ちょっぴり荒い感じも悪くないです
    ちょっぴり荒い感じも悪くないです
  • 玄関土間部分は細長い
    玄関土間部分は細長い
  • 奥にはもう一軒あります
    奥にはもう一軒あります
  • 玄関前から松原通を見る
    玄関前から松原通を見る
  • 路地への入り口は表にあるカフェのバナナの木が目印
    路地への入り口は表にあるカフェのバナナの木が目印

路地奥にひっそりと佇み、妙に落ち着くサイズ感

sale     住宅 オフィス
路地奥で肩肘張らずに 
 
価格:
1,580万円
面積:
55.52㎡(建物)
34.99㎡(敷地)
    
所在地: 京都市下京区松原通西洞院東入藪下町15-2
交通: 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩6分
管理費: なし
修繕積立金: なし

京都の商店街の中でも特に歴史深い松原京極商店街。今では新旧の商店が入り交じり定期的にマルシェなどのイベントが開催され「人」が繋がり人情味溢れる下町っぽさが心地良いエリアです。そんな商店街から入る路地奥にひっそりとある連棟の内のひとつが今回ご紹介の物件。


建物の現状は適度に改装されているので好みに合えば手軽にセカンドハウスや事務所としてそのまま利用も問題なさそうです。ただガッツリ住居利用の場合は洗面所が無かったり、洗濯機置き場が外置きだったりするので、気になる人は多少の手入れが必要です。


せっかくなのでお金をかけて自分好みの内装にガラリと改装するってのも悪くないと思います。広さは子供のいる家族で暮らすにはちょっと狭いかなという感じなので、夫婦や一人で仕事場を兼ねた住居には良いサイズ感だと思います。


路地奥なので1階の採光に期待はできませんが、火袋からやんわり明かりが入りキッチンを照らしてくれます。かわって2階のバルコニー側は密集していてコンニチワ状態ですが、反対の西側は目線が気にならず抜け感もあり、明るい印象。


近年、五条エリアは東側から飲食店等の出店が徐々に増え沸々と盛り上がりを見せつつあるので、気軽にフラッと飲みに出ることもできそうです。田の字エリアで落ち着いた場所をお探しの方は是非!





  
  
  
  
  
    
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価格 1,580万円 建物面積 55.52㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市下京区松原通西洞院東入藪下町15-2
交通 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩6分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 34.99㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/400%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:有(47.05㎡の内5/18)/現況:空室/引渡時期:即可/築年不詳/建物:1階27.76㎡ 2階27.76㎡ 延べ55.52㎡/接道状況:東側通路幅員約1.3mに約4.5m面す/建築基準法上の道路に面していないため再建築不可/15m第4種高度地区/旧市街地美観地区(地域景観づくり協議地区)/職住共存特別用途地区(修徳元学区地区地区計画)/京町家プロフィール取得済/京町家条例に基づく指定地区/洛央小学校・下京中学校/ペット可
情報修正日時 2020年12月3日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。