価格：

3億2,800万円 (税込)

面積：

277.66㎡

物件内覧時からとびきり過ぎて何から書き出すべきかずっと悩んでました。というのも言葉じゃとても説明しきれないほど心揺さぶられる、最高に心地良い、そんな物件を今回はご紹介します！

では落ち着いて、まずは場所の紹介から。高野川に面した本物件は下鴨神社の真東にあたり、元々はここまでが神社の敷地で入り口になっていたという謂れも。そして比叡山から御所にかけての直線上にあり気の流れがとても良い場所だそうです。日常生活においても糺の森、鴨川デルタなどが徒歩圏内にあり、自然食品のスーパーも充実していて、交通面も含め本当に快適に暮らせるとのこと。

建物はというとバブル期に建てられたワンフロアー1戸の贅沢な造りの集合住宅らしからぬ集合住宅です。その中でも今回の区画は最上階で2階の一部とメゾネットになってます。室内は約20年ほど前に改装され、過去にいくつかのメディアにも取り上げられたほどの周辺環境と調和する素敵以上の空間です。特にメインリビングは天高のある勾配天井でテラス側を向いてソファーに腰掛けると比叡山が望め、各所の開口部からの自然光と風の流れが最高に気持ち良いです。隣にある40cmほど上がったセカンドリビングはテラスとの関係がフラットになっていて、ここが京都だということを忘れてしまいそうで1日が24時間では足らないほど居場所が溢れてます。

全ては書ききれないので要点をあと少しだけ。となると、やっぱり高野川に面した程好い広さのテラス。春には桜がズラーっと並び、夏の送り火の際には大文字と法の文字が見えるので、事ある毎に仲間を集めたくなることでしょう。そしてあとは枕木に乗ったバスタブに浸かりながら空を見上げることができるバスルーム。天窓が北を向いて傾斜があるので陽射しが優しく、ここも天高があり休日には最高にリラックスしたひと時を楽しめます。他の部分に関しては写真のキャプチャーに記載しておきます。

最後に駐車場は敷地内に2台分の区画が専用であります（無料）。そう簡単に手が出せる物件ではないと思いますが、この立地、このスペシャル感にお値打ちを感じていただける方は是非お問い合わせください。現在所有者様居住中のため、ご内覧は事前に日程調整が必要です。