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  • 家族が集まるポッカリ穴 (京都市左京区下鴨貴船町の物件) - 京都R不動産
    黒い合板に木材が映える外観
  • 中庭上部がぽっかりと吹き抜けてます
    中庭上部がぽっかりと吹き抜けてます
  • この中庭を通って2回目の玄関へ
    この中庭を通って2回目の玄関へ
  • 初めの玄関を入って中庭
    初めの玄関を入って中庭
  • 鉢を並べても背が高くなる木を地植えしても良い
    鉢を並べても背が高くなる木を地植えしても良い
  • リビングは広めにとってあります
    リビングは広めにとってあります
  • 開放しておいても外部からの視線は無し
    開放しておいても外部からの視線は無し
  • 気候の良い時期は開け放って過ごしたい
    気候の良い時期は開け放って過ごしたい
  • 料理しながら子供たちの行動を確認できます
    料理しながら子供たちの行動を確認できます
  • キッチン奥にはパントリー
    キッチン奥にはパントリー
  • 南側の洋室には窓が3面
    南側の洋室には窓が3面
  • ここは主寝室に
    ここは主寝室に
  • ここでも寝れるほどのサイズ(WIC)
    ここでも寝れるほどのサイズ(WIC)
  • 風が良く通りそう
    風が良く通りそう
  • 2階廊下から見る吹き抜け
    2階廊下から見る吹き抜け
  • 簡単な作業が出来るカウンターになっている
    簡単な作業が出来るカウンターになっている
  • バルコニーの正面は隣家
    バルコニーの正面は隣家
  • 2階の真ん中の部屋
    2階の真ん中の部屋
  • 吹き抜け部分から光が射します
    吹き抜け部分から光が射します
  • 北側の洋室
    北側の洋室
  • 子供部屋に
    子供部屋に
  • 換気窓のあるサニタリーは2階にあります
    換気窓のあるサニタリーは2階にあります
  • 収納は多め(2階の廊下にある収納)
    収納は多め(2階の廊下にある収納)
  • 1階にあるトイレ
    1階にあるトイレ
  • 中庭から室内へ入る2回目の玄関
    中庭から室内へ入る2回目の玄関
  • 駐車スペースは2台分
    駐車スペースは2台分
  • 隣の空き地には同じ建築士さんによる戸建てが建築予定
    隣の空き地には同じ建築士さんによる戸建てが建築予定

sale     住宅
家族が集まるポッカリ穴
 
価格:
6,780万円
面積:
105.59㎡(建物)
112.25㎡(敷地)
 
所在地: 京都市左京区下鴨貴船町
交通: 京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

玄関を入ったと思いきや、そこはポッカリ開いた穴から光が降り注ぐインナーガーデン。隣地がひしめく住宅地で自ら光を取り込み各部屋に分け合える設計です。


外部からの視線を全く気にすることなく、外で食事をしたり、リビングの掃き出し窓を開放して外気を感じ室内で過ごしたり多様な使い方が出来そうな大きな穴に青空がはまり込む中庭。夏には子供たちはプールで水浴び、ママたちはお茶をしながら中から見守ることも出来ます。ただ急な来客に対応できるように散らかしっぱなしにはご注意ください。例えば大きくなる木を地植えし陽射しを求めまっすぐ成長していく過程を家族で見守るなんてのも良いかも知れません。


建物は全室白い壁に無垢の床材と至ってシンプルな内容なのでこれから住む人の彩を付けていって欲しいです。1階は大人数でも集まれそうなリビングダイニングとトイレのみで、2階には子供たちが成長しそれぞれの部屋が必要になっても対応できる様に主寝室とあと2部屋が独立してあります。また廊下には中庭の吹き抜け部分に面してカウンターが準備してあり自宅でのPC作業にちょうど良さそうです。


車はありがたい事に前面に2台駐車できますが1台は小型車になります。あと南東側の隣地が現在更地になってますが、同じ設計士さんによる戸建てが建築される予定です(成約済)。


周辺は第一種低層住居専用地域ばかりの下鴨エリア。少し行けば鴨川や植物園など徒歩園内にまったり過ごせる場所も揃ってます。


  
  
  
  
  
  
  
   
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価格 6,780万円 建物面積 105.59㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区下鴨貴船町
交通 京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩11分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 2021年 土地権利 所有権
敷地面積 112.25㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:無/現況:空室/引渡時期:即可/建物面積:1F43.48㎡、 2F62,11㎡、延べ105.59㎡/接道状況:西南側約3.2m道路に約8.1m面す/準防火地域/10m高度地区/山並み背景型美観地区/学区:下鴨小学校 下鴨中学校/ペット可
情報修正日時 2021年4月4日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。