更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 清々しい1日の始まり[売買] (京都府京都市左京区北白川山田町の物件) - 京都R不動産
    朝目が覚めるとこの景色
  • こっちを向いても緑
    こっちを向いても緑
  • 是非ここで食事がしたい
    是非ここで食事がしたい
  • 奥の建物が増築部分
    奥の建物が増築部分
  • 天井は1番高いところで3mオーバー
    天井は1番高いところで3mオーバー
  • 迫りくる緑
    迫りくる緑
  • 右下にあるのが暖炉風暖房器具です
    右下にあるのが暖炉風暖房器具です
  • 寝起きに降りていく階段、陽が入り気持ち良いです
    寝起きに降りていく階段、陽が入り気持ち良いです
  • 和室から見るリビング(現在は家具撤去済)
    和室から見るリビング(現在は家具撤去済)
  • スペースが分かれていて使い勝手が良さそう(現在は家具撤去済)
    スペースが分かれていて使い勝手が良さそう(現在は家具撤去済)
  • カクカクしていて明りが取り込みやすくなってます(現在は家具撤去済)
    カクカクしていて明りが取り込みやすくなってます(現在は家具撤去済)
  • リビング横の和室からも庭が見えます(現在は家具撤去済)
    リビング横の和室からも庭が見えます(現在は家具撤去済)
  • 左側は大きなパントリーになってます
    左側は大きなパントリーになってます
  • 2階の書斎スペースも眺めが良くサイズ感もちょうど良い
    2階の書斎スペースも眺めが良くサイズ感もちょうど良い
  • 2階の和室、9.5帖もあって眺望も素晴らしい
    2階の和室、9.5帖もあって眺望も素晴らしい
  • キャビネットと収納
    キャビネットと収納
  • 窓越しに「おはよう」が言えます
    窓越しに「おはよう」が言えます
  • 高台ならではの見晴らしの良さ
    高台ならではの見晴らしの良さ
  • 1部屋分くらいある玄関
    1部屋分くらいある玄関
  • 窓を開けて外気を入れれば気持ち良さそう
    窓を開けて外気を入れれば気持ち良さそう
  • 増築部分、右手にサニタリーとWIC
    増築部分、右手にサニタリーとWIC
  • そのサニタリー
    そのサニタリー
  • 道路から敷地内はほぼ見えません
    道路から敷地内はほぼ見えません
  • まるで城壁のよう
    まるで城壁のよう
  • 堀込ガレージ、色々置けます(サイズ制限有)
    堀込ガレージ、色々置けます(サイズ制限有)
  • 門扉をくぐって玄関へ
    門扉をくぐって玄関へ
  • がんばって薪割りしないと
    がんばって薪割りしないと
  • 庭に何か楽しそうな小屋がありました
    庭に何か楽しそうな小屋がありました
  • この坂を上ってきます
    この坂を上ってきます

朝目が覚めるとこの景色

sale     住宅
清々しい1日の始まり[売買]
 
価格:
1億2,000万円
面積:
165.54㎡(建物)
506.91㎡(敷地)
    
所在地: 京都府京都市左京区北白川山田町
交通: 京都市バス「上終町京都造形芸大前」停 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

山の傾斜に寄り添うように建ち、見下ろすような形で眺める眺望は一気に目が覚めるほどで最高の1日のスタートがきれそうです。


増築部分の2階にある寝室は四方に開口部がとられ、南・東面には山の緑がなだれ込む様に接近し、反対の北・西面からは障害無く近隣の山と空が見渡せます。この一帯では一番高い立地で、更に敷地は道路から3~4m程高い場所にあるのでプライベート感を存分に味わえます。


紅葉や桜が植えられている庭には家族で囲めそうな木のテーブルとベンチが設置済なのでBBQはもちろん、少し早起きをして鳥のさえずりを聞きながら朝食を摂ったりすれば本当に充実した一日が送れそうです。充実しすぎて疲れた日は広めの檜風呂で疲れた体を思う存分癒して下さい。


また書斎になりそうなスペースからも眺望があり毎日通勤の必要が無く自宅で仕事が可能な方にはとても良い環境だと思います。あと海外での生活が長かった様な方にも絶対喜んでもらえそうな気がします。


最後にご注意いただきたい点として、急傾斜の土砂災害特別警戒区域にあたる為、雨量の多い時には避難を要する可能性があります。あと堀込ガレージの一番低いところが2020mmなので入庫出来ない車種もあります。(車はあった方が便利です)


不安要素もありますが、このスペシャルな立地環境を是非見て体感ください!想像通り素敵ですよ。







  
  
  
  
  
  
  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 1億2,000万円 建物面積 165.54㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都府京都市左京区北白川山田町
交通 京都市バス「上終町京都造形芸大前」停 徒歩11分
建物構造 木造地下1階付き2階建て 所在階
築年 1991年 土地権利 所有権
敷地面積 506.91㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:有 656.91㎡の15分の1(1部15分の2)/現況:空室/引渡時期:相談/土地面積 評価地籍:384.44㎡、その他:232㎡(山林)/建物面積:1F 107.60㎡、2F 41.44㎡、車庫16.5㎡ 延べ165.44㎡/建ぺい率:風致地区第3種地域部分:40%、第2種地域部分:30%/増築部分未登記/接道状況:西側 幅員約5.0mの私道に約22.0m接道/土砂災害特別警戒区域(急傾斜)//ペット可
情報修正日時 2021年5月14日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。