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  • 琵琶湖がチラり (滋賀県大津市比叡平2丁目の物件) - 京都R不動産
    正面の木と木の間から琵琶湖がチラリ
  • この辺りから傾斜地になります
    この辺りから傾斜地になります
  • 前面道路から
    前面道路から
  • フェンスの向こうに隣家が建ってます(北側)
    フェンスの向こうに隣家が建ってます(北側)
  • 南側も森(傾斜になってます)
    南側も森(傾斜になってます)
  • 傾斜地の北側
    傾斜地の北側
  • デッキをのばしたり
    デッキをのばしたり
  • 行き止まりなので交通量はほぼ無し
    行き止まりなので交通量はほぼ無し

sale     住宅 オフィス
琵琶湖がチラり
 
価格:
1,580万円
面積:
617.61㎡(土地)
  
所在地: 滋賀県大津市比叡平2丁目
交通: 京阪バス「比叡平」停 徒歩3分
管理費: なし
修繕積立金: なし

木々の合間から琵琶湖がチラリと望める186坪もある住宅用地。1,200戸ほどの住宅地の端地で三方は木々に囲まれつつ抜け感も味わえます。


今までにも何度か取り上げてきた比叡平は京都と大津を結ぶ通称山中越えの中間あたりにあるニュータウンで標高は350mほど。街中に比べると断然空気が美味しく、静かでのんびりした空気感が漂っていて暮らしている方はアーティストや海外の方も少なくないエリア。


そして今回の土地は東西に長く伸び、東側10~15mほどの部分から傾斜地になっているので大津方面が望めるようになってます。袋小路内には数件隣家が存在しますが、周囲は木々に囲まれほぼ気にならならず過ごせる立地条件だと思います。平屋を建ててもそれなりの床面積がとれるので、大きなデッキを琵琶湖方面に突き出したり、せっかくなので外での時間をじっくりと楽しめる場所を妄想いただければ。以前もセカンドハウスとして利用されていたとのことで、2拠点なら建物は小ぶりにして大きなワンちゃんでもはしゃげる場所にしたり、鳥の囀りを聞きながら黙々と創作活動に専念できる工房を兼ねても良しです。


ただ公共交通機関はバスのみなので、リモートワークや出社回数が少ない方、車がある方におススメしたい場所。京都・大津どちら側にも10分前後で行けるので、運転にストレスを感じない方であれば晴れた日の木漏れ日を楽しめる道中かと。ただ冬場は気温が低いのでスタッドレスは必須になる環境です。


  
   
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価格 1,580万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 滋賀県大津市比叡平2丁目
交通 京阪バス「比叡平」停 徒歩3分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 617.61㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/集中プロパン/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:無/引渡時期:相談/引渡条件:現況有姿/接道状況:西側 5m公道に14.7m面す/以前の建物は火災により取り壊し済み/土地東側一部傾斜地有/ペット可
情報修正日時 2021年6月26日 情報更新予定日 2022年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。