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物件詳細情報
 

  • 一際目立つ外観。
  • 配管などもこんな感じに。(703号室)
  • 寝室部分とモルタル床の境目。(703号室)
  • こちらが703号室。窓は西向き。
  • バルコニーからの眺め(809号室)
  • エントランスからキッチン。(703号室)
  • 全室角部屋の窓からは圧巻の景色。北東の角部屋。(809号室)
  • 室内の仕上げは荒っぽく。(809号室)
  • 窓を開けるとこの抜け感です!(809号室)
  • 寝室から(809号室)
  • リビングと寝室、キッチンの配置はこちらでご確認ください。(809号室)
  • 寝室部分は建具で閉じれるようになっています。(809号室)
  • あえて、外の景色に焦点を当ててみました。(809号室)
  • 809号室はちょっとしたダイニングスペースも取れます。
rent     住宅 オフィス
岡崎で勇ましく。
 
賃料: 8万5,000円
面積: 32.15㎡
   
所在地: 京都市左京区聖護院山王町18
交通: 京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩10分
共益費: 5,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

「賃貸だからこそ、思いっきり振り切った部屋に住んでみたい。」そんな方にこそ見てもらいたい。


丸太町通りを通ると、一際渋く、一際高いマンションが目に付きます。その理由は、築1973年のヴィンテージマンションであるということと、10階建だから。一見普通に聞こえますが、なぜこの建物が一際目立っているかというと、本来ならこのエリアは5階までしか建てることができないからなのです。面している丸太町通りを挟んで向こう側は平安神宮の森が広がり、東大路通りと丸太町通り沿いを除けば完成な住宅が広がる環境です。現時点では「違法建築」となってしまう建物ですが、住んでみると思わぬ恩恵が手に入ります。それが見晴らしの良さ。先述したように周囲に高い建物がないからこそ、はるか彼方まで見渡すことができます。全ての部屋が角部屋になっているという特典付きです。


そしてただ古いだけではなく今回はリノベーション済物件。設備や寝室エリア以外は、もともとあったコンクリの壁を剥き出しに、天井もめくって高さを出しています。床もモルタル仕上げなので、靴のままのスタイルでもOK。創作活動をするような方にも是非使って欲しい、という設計士の方の想いから、ちょっとくらい汚しても気にならない感じに仕上げた、とのこと。多少手を加えるくらいなら事前に相談すれば許可してくれる可能性もあります。荒っぽくて個人的には好きですが、好みは分かれるところかもしれませんね。今回募集されているのは工事が完了した4部屋。平米数や間取りは多少変わってきますので、図面をご確認頂ければ。


場所は岡崎。お問い合わせをいただく中で、最も物件を探して欲しいと言われるところです。それもそのはず、左京区を代表する文化発信拠点(京都市美術館、ロームシアターなど)で、さらに鴨川や琵琶湖疏水、哲学の道と水辺を感じられるエリア。永観堂や南禅寺までも徒歩圏内。公共交通機関では京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅と、東大路通との交差点まで出れば市バスも複数系統通っているので繁華街から京都駅までも好アクセスです。


最後に契約形態のお伝えを。5年間の定期借家契約となりますので、5年間思いっきり振り切ってみたい方、是非お問い合わせをお待ちしています。


※家具は展示用につき付きません。


4部屋の詳細は以下となります。

・406号室 賃料85,000円/共益費5,000円/敷金85,000円/礼金170,000円 32.15㎡

・508号室 賃料95,000円/共益費5,000円/敷金95,000円/礼金190,000円 40.29㎡ 募集終了

・703号室 賃料85,000円/共益費5,000円/敷金85,000円/礼金170,000円 32.63㎡

・809号室 賃料95,000円/共益費5,000円/敷金85,000円/礼金170,000円 40.29㎡ 募集終了



配管などもこんな感じに。(703号室)
寝室部分とモルタル床の境目。(703号室)
こちらが703号室。窓は西向き。
バルコニーからの眺め(809号室)
  
  
  
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担当:水口
 
賃料 8万5,000円 専有面積 32.15㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  5,000円
所在地 京都市左京区聖護院山王町18
交通 京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付き10階建て 所在階
築年 1973年 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/都市ガス/駐車場
備考 定期借家契約(期間:5年間)/要火災保険契約
情報修正日時 2017年3月19日 情報更新予定日 2017年7月10日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。