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  • 大きな京町家を贅沢に (京都市東山区大和大路通正面下る大和大路一丁目の物件) - 京都R不動産
    素朴な外観がなんだかほっとしますね
  • 建具はいい感じに経年変化してますね
    建具はいい感じに経年変化してますね
  • 1階、手前の部屋、別角度から
    1階、手前の部屋、別角度から
  • 1階、手前の部屋はこんな感じ
    1階、手前の部屋はこんな感じ
  • 玄関からまっすぐ伸びる土間(火袋)です
    玄関からまっすぐ伸びる土間(火袋)です
  • 洗面所の壁が崩れてしまってます
    洗面所の壁が崩れてしまってます
  • 1階の納戸です
    1階の納戸です
  • 手前と奥の建物を繋ぐ中庭です
    手前と奥の建物を繋ぐ中庭です
  • 2階奥の部屋(6帖)
    2階奥の部屋(6帖)
  • 2階の奥の部屋(4.5帖)
    2階の奥の部屋(4.5帖)

素朴な外観がなんだかほっとしますね

rent     住宅 オフィス その他
大きな京町家を贅沢に
 
賃料:
15万円
面積:
139.13㎡
  
所在地: 京都市東山区大和大路通正面下る大和大路一丁目
交通: 京阪電鉄本線「七条」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 2ヶ月

まず初めに、こちらは改装が必要な物件となっております。広い空間を自由にがっつり改装したい!!と言う方にはお勧めなのですが、広さに比例して改装費用も大きくなってしまうかもしれませんので、その点ご留意くださいませ。


それでは建物の内容です。

物件は築80年超えの京町家になります。京都らしさ京都ならではのオフィスや店舗にするなら、やっぱりこのタイプですかね。京町家と言っても様々ありますが、こちらは素朴な落ち着いた外観で、懐かしくてほっとするような印象です。

建物内はしばらく使われていなかったためか、損傷している箇所が多々ありました。ですので、内部の改装は必須となりますが、その分、改装の自由度は高いです。最終的にはオーナー様とのご相談になりますが、基本的には躯体に影響のない範囲であれば、とのことでした。

隠れている梁を剥き出しにしたり、1階の土間床を拡げてみたり、2階の床を一部なくして、ロフトや吹き抜けにしてみたり。外見はあえて何も手をつけず、中に入った瞬間にガラッと雰囲気が変わるのってのも、おしゃれですね。町家ならではの間取りを活かしつつ、オフィスや店舗などの用途に合わせた改装をお楽しみいただきたいです。


場所は東山七条にある京都国立博物館のすぐ西側です。そのお陰で、道路の向かいは庭園や豊国神社の緑が生い茂っていて、なかなか良い眺めです。また、物件の前面道路の大和大路通りは幅員が広めで、しっかり歩道もあって、そんなゆったりなところも魅力の一つです。例えば、ギャラリーみたいなことをする場合は、大きな作品の搬入などもお店の目の前でできそうです。


弊社では改装工事も承っておりますので、お気軽にご相談ください。


  
  
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賃料 15万円 建物面積 139.13㎡
敷金  2ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市東山区大和大路通正面下る大和大路一丁目
交通 京阪電鉄本線「七条」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 1935年 取引態様 媒介
設備 上下水道/電気/都市ガス
備考 定期借家契約(期間:10年間)/建物南側はトンネル路地になってます/要火災保険契約
情報修正日時 2021年10月10日 情報更新予定日 2022年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。