価格：

8,500万円

面積：

197.52㎡（土地）

緑豊かな岡崎界隈の少し裏。鴨川と哲学の道のちょうど真ん中くらいでしょうか、そんな場所に本物件はあります。真如堂など観光地も近いし、大通りからは一筋中に入っているので程よく静か。そんなエリアで一際大きく目立つのが通称黒谷さん（金戒光明寺）。黒谷さんの門前は道幅が広がっており、一際空間が抜けて心地良い景色が広がっています。

そんな門前に位置する建物は、既に店舗兼住居として使える仕様になっていて商売するにはうれしい限り。一階の路面には店舗エリアが広がっていて奥には立派な無垢板のカウンターが鎮座しています。飲食店をする予定だったのでしょうか、カウンター奥にはかなり立派な厨房区画が設けられています。脇には提供窓までつけられていたりと本格仕様。さらに奥にはこっそりと庭を望めるカウンター席が設けられています。どんな商売しようとしていたのかなーと、想像してしまうレイアウトですね。実は工事してからは簡易なプライベートサロンとしてしか使われておらず、そのほとんどが未使用だそうです。

一階一番奥にはコンパクトながら居住用のエリアがきちんと設けられております。職住一体ができる想定ですね。キッチンやユニットバスそのものは設けられていないものの、配管まではしてあるのであとは置いて繋ぐだけという親切仕様となっております。全体的にきれいに改装されていますが、居住エリアは古いまま残されておりちょっとほっこり。

二階も天井を上げて全力で改装されています。畳敷の廊下を挟んで大きな洋室と和室が設けられています。洋室は真ん中で仕切れるように扉は二つ設置されています。南側にはあまり高い建物がないため窓からは広い空が望めるのは嬉しいですね。

かなりきっちり改装されていますので、好みは分かれるところかもしれません。それでもこの立地でこの大きさの町屋。そして商売しながら住まえる作り。探しておられる方は多いのではないでしょうか。

程よく街中で、大きさも建物も申し分無し。ビビッときた方お待ちしております。