賃料：

7万5,000円

面積：

23.81㎡

全体的に見ると、4〜5帖ほどの和室に比べて、玄関土間とバルコニーが大きく造られているのがこの物件の特徴です。こちらは居住用としてはもちろんですが、事務所やアトリエ、サロンや個別教室のような用途でも基本的には可能とのこと。業態や業種によってはオーナーさんとの相談次第となってます。

それでは建物の内容です。まずは1つめの余白として、比較的に大きな玄関土間があります。ここの土間床はコンクリートなどの無骨なタイプではなく、タイル貼りで上品な仕上がりです。建物自体が新しいのもあって、洗練されている印象を受けました。お店をやるなら、玄関から部屋までの間にこのようなちょっとしたスペースがあるのは嬉しいですね。自転車も十分置ける広さです。メインとなる和室もシンプルでモダンな内装です。この部屋からは、2つめの余白となるデッキテラス、バルコニーへと出られます。図面でもお分かりのようにバルコニーは歪な形ですが、洗濯物が天日干し出来たり、植物を育てたり、デッキテラスでチルしたり、、、と多様な使い方で楽しめそうです。バルコニー奥には物置が設置してあり、これも使用可となってます。最後に水回りですが、こちらは新品同様で清潔感あります。ワンルームながら、トイレや洗面、風呂はしっかり別々になっていて、さらにコンパクトに上手くまとまっていて、窮屈感もさほど無いかと思います。

場所は東山区今熊野エリアです。山地のイメージがあるこのエリアですが、所在地はほぼ東大路通り沿いなので、公共機関へのアクセスは悪くありません。お寺や神社があちこちにある東山区ですので、自転車での移動中など、暮らしの中で趣きを感じられるエリアとなってます。

こちらの物件は、木造2階建てで2階部分も賃貸物件となってますので、ご留意ください。個人的には足音などは気になりませんでしたが、ご内覧の際にて、ご確認ください。