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  • 余白のあるワンルーム (京都市東山区椥ノ森町の物件) - 京都R不動産
    洗練された現代の和室です
  • 淡い緑の壁紙も良い感じ
    淡い緑の壁紙も良い感じ
  • 奥はキッチンなどの水回りになってます
    奥はキッチンなどの水回りになってます
  • キッチンの奥が洗濯機置き場です
    キッチンの奥が洗濯機置き場です
  • 水回りはコンパクトに収まってます
    水回りはコンパクトに収まってます
  • タイル貼りの土間玄関です
    タイル貼りの土間玄関です
  • 別角度から
    別角度から
  • 玄関先のこのちょっとしたスペースが嬉しいですね
    玄関先のこのちょっとしたスペースが嬉しいですね
  • クローゼットはこんな感じ
    クローゼットはこんな感じ
  • デッキテラスあります、樹脂製です。
    デッキテラスあります、樹脂製です。
  • 歪だが洗濯物は干せそう
    歪だが洗濯物は干せそう
  • こちらの倉庫も使えます
    こちらの倉庫も使えます
  • 木製のドアが可愛いですね
    木製のドアが可愛いですね
  • 階段に挟まれた角地に建ってます
    階段に挟まれた角地に建ってます

洗練された現代の和室です

rent     住宅 オフィス その他
余白のあるワンルーム
 
賃料:
7万5,000円
面積:
23.81㎡
所在地: 京都市東山区椥ノ森町
交通: 京阪電鉄京阪線「東福寺」駅 徒歩8分
管理費: なし
敷金: 300,000円  礼金: なし

全体的に見ると、4〜5帖ほどの和室に比べて、玄関土間とバルコニーが大きく造られているのがこの物件の特徴です。こちらは居住用としてはもちろんですが、事務所やアトリエ、サロンや個別教室のような用途でも基本的には可能とのこと。業態や業種によってはオーナーさんとの相談次第となってます。


それでは建物の内容です。まずは1つめの余白として、比較的に大きな玄関土間があります。ここの土間床はコンクリートなどの無骨なタイプではなく、タイル貼りで上品な仕上がりです。建物自体が新しいのもあって、洗練されている印象を受けました。お店をやるなら、玄関から部屋までの間にこのようなちょっとしたスペースがあるのは嬉しいですね。自転車も十分置ける広さです。メインとなる和室もシンプルでモダンな内装です。この部屋からは、2つめの余白となるデッキテラス、バルコニーへと出られます。図面でもお分かりのようにバルコニーは歪な形ですが、洗濯物が天日干し出来たり、植物を育てたり、デッキテラスでチルしたり、、、と多様な使い方で楽しめそうです。バルコニー奥には物置が設置してあり、これも使用可となってます。最後に水回りですが、こちらは新品同様で清潔感あります。ワンルームながら、トイレや洗面、風呂はしっかり別々になっていて、さらにコンパクトに上手くまとまっていて、窮屈感もさほど無いかと思います。


場所は東山区今熊野エリアです。山地のイメージがあるこのエリアですが、所在地はほぼ東大路通り沿いなので、公共機関へのアクセスは悪くありません。お寺や神社があちこちにある東山区ですので、自転車での移動中など、暮らしの中で趣きを感じられるエリアとなってます。


こちらの物件は、木造2階建てで2階部分も賃貸物件となってますので、ご留意ください。個人的には足音などは気になりませんでしたが、ご内覧の際にて、ご確認ください。


  
  
  
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賃料 7万5,000円 専有面積 23.81㎡
敷金  300,000円 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市東山区椥ノ森町
交通 京阪電鉄京阪線「東福寺」駅 徒歩8分
建物構造 木造3階建て 所在階 1階
築年 2017年 取引態様 媒介
設備 上下水道/都市ガス/電気
備考 更新料:賃料1か月分/更新事務手数料:11,000円(税込み)/エアコンは設備対象外(残置物)/要家賃保証会社契約/要火災保険契約
情報修正日時 2021年12月27日 情報更新予定日 2022年6月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。