賃料：

28万円

面積：

76.84㎡

とてつもなく大きな建物なのに、全体に細かく貼られたレンガのタイルが繊細な上品さを演出しています。1階テナントのポーチ上部がアーチ型になってるところも可愛くて素敵ですね。

現在、こちらのテナントが2つ並んで空いていて、2区画借りる場合は仕切り壁を解体して1つに繋ぐことが可能とのことで、これはおもしろくなるかもと思い、ご紹介させていただきます。もちろん1区画だけでも賃貸可能です。

建物の中身は写真で見てもわかるようにスケルトンになってます。敷地内まで電気・ガス・水道のライフラインの引き込みはされている状態です。コンクリートはそのままむき出しにして、植栽のグリーンをちりばめて、暖色系のライトで照らしたりしたら、良い雰囲気になりそうですね。店前のポーチの部分までが占有部分となりますので、こちらにもグリーンを配置して...外観との相性は間違いないですよね。自転車やバイクなら、5～6台ぐらい停めることが出来る広さです。また、ポーチから奥は設備として電動シャッターが付いてますので、セキュリティ面は一安心ですかね。

募集条件として、基本的に飲食店は不可となっておりますが、オーナーさんはあらゆる面でフレキシブルにご対応いただけるとのことですので、お気軽にご相談ください。

場所は左京区高野エリアです。東大路通りと北大路通りの2つの主要道路の交差点付近ですので、車の交通量は多めです。近隣には、中学校や郵便局、スーパーやホームセンターなどがあって人通りも少なくないですので、お店にとっては視認性があり良い場所かなと思ってます。

こちらの物件は改装が必須となっております。弊社でも店舗改装などの工事は承っておりますので、ぜひ一緒にお店造りさせていただけますと幸いです。