賃料：

24万2,000円 (税込)

面積：

145.64㎡

まず初めに、こちらは改装が必要な物件となってます。改装の内容については、オーナー様の承認がもちろん必要ですが、基本的には自由にしてOK、柔軟にご対応していただけるとのことです。心強いですね。ですので、お気軽にご相談ください。

京都ではお馴染みの路地奥の物件ですが、こちらは町家ではなく、デザイナーズハウスです。路地奥と言えば、秘密の隠れ家的な、ひっそり感が魅力の一つですね。人目につかない路地奥だからこそ、表ではやりづらい遊び心のある改装を楽しんでいただきたく思います。

それでは建物の内容です。まず、玄関の前がとても個性的です。鉄骨の櫓（ヤグラ）のようなものが造られています。一応、屋根のようになっていますが、実用的と言うより、芸術的な印象です。単純に塗装するのもおもしろそうですが、照明を吊るしたり、植物を巻きつけたりしても、カッコよくなりそうですね。また、路地を入って来るお客さんがお店と判別しやすいかもしれません。

2階には窓がいっぱいです。全方向から明かりが採れるような造りで、路地奥ながら、とても明るかったです。勾配天井に合わせて型取られた三角窓や4連続の丸窓など、こちらも個性的な顔ぶれが並びます。多少の汚れはありますが、グレーと白で統一された部屋の配色も素敵ですね。全部壊してしまうのはもったいない気がします。

写真ではわかりにくですが、酷く傷んでしまっている箇所もございますので、興味のある方はぜひ現地にてご内覧ください。現状では雨漏りはありません。工務店さんが確認済みです。

場所は、東山三条エリア。平安神宮や京セラ美術館、知恩院などが最寄駅の地下鉄東山駅からは、すぐ目の前で、1分以内という距離感です。建物自体は見えにくい場所にありますが、路地の入り口は大通りの三条通りに面してますので、迷って探せないことにはならないと思います。

最後に、建物の面積が145㎡と大きめです。広い空間を自由にがっつり改装したい！！と言う方にはお勧めなのですが、広さに比例して改装費用も上がってしまうかもしれませんので、その点はご留意くださいませ。