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  • 花街の衣を羽織る (京都市東山区宮川筋4丁目の物件) - 京都R不動産
    花街に似合った趣のある佇まいです
  • 角地に位置してます
    角地に位置してます
  • 今もなお遊郭時代の建物が残っているという歴史あるエリアです。
    今もなお遊郭時代の建物が残っているという歴史あるエリアです。
  • 淡い木の色味も素敵ですね
    淡い木の色味も素敵ですね
  • こちらは玄関の上部分です
    こちらは玄関の上部分です
  • 空間を遮るものがなく、抜け感のある造りになってます。
    空間を遮るものがなく、抜け感のある造りになってます。
  • 格子からほんのり外が透けてます
    格子からほんのり外が透けてます
  • 玄関からの景色も情緒あります
    玄関からの景色も情緒あります
  • 給排水・ガスなどの管の引き込みはされてます
    給排水・ガスなどの管の引き込みはされてます
  • 贅沢に使われた木々の爽やかな香りが漂ってきます
    贅沢に使われた木々の爽やかな香りが漂ってきます

花街に似合った趣のある佇まいです

rent     住宅
花街の衣を羽織る
 
賃料:
41万8,000円 (税込)
面積:
67.7㎡
 
所在地: 京都市東山区宮川筋4丁目
交通: 京阪電鉄本線「祇園四条」駅 徒歩6分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: なし

京都五花街の一つ、宮川町。趣きのある石畳の道に沿って、今もなお遊郭時代の建物が残っているという歴史あるエリアです。今回はそんな情緒的な街並みの中にあるスケルトンのテナント物件をご紹介です。


それでは早速建物の内容です。外装は、新築かと思えるぐらいの綺麗な状態にまで改装されてます。京町家の趣きを引き継ぎつつ、材料は一新されてます。このいかにも花街に似合った外装を上着に見立てて、それを借主さんが街並みに溶け込むかのように着こなすイメージでタイトルをつけてみました。経年変化した深い色合な建物ももちろん素敵なんですが、今回は個人的にはこの淡い木の色が良いかなと思ってます。なぜなら、新店舗開始のタイミングから、このフレッシュな木材を使った建物と共に、この先何年も歳を重ねていく、この街で歴史を受け継いでいく、そんなストーリーって、素敵じゃないですか?

室内の寸法は奥行きが約13.6m、幅は約5.1m、天井高は約2.9mとなってます。木造建築ですと、中継地点としての柱が在りがちですが、こちらは空間を遮るものがなく、抜け感のある造りになってます。また、室内に入った瞬間に、贅沢に使われた木々の爽やかな香りが漂ってきて、とても癒されました。現況はスケルトンな状態で、給水・雑俳水・汚水・ガス管の引き込みまではされてます。

カウンター越しに至極の職人技を披露してくれるお寿司屋さん、洗練された食材を斬新な組み合わせで楽しませてくれる創作レストラン、繊細でジュエリーのように煌びやかなスイーツがズラリとショーケースに並ぶお菓子屋さん、唯一無二の作品で感情を豊かにしてくれるアートギャラリーなど、高級感のある店舗と相性が良さそうですね。重飲食、簡易宿泊施設でのご用途は不可となってますので、ご注意ください。


場所は冒頭でも説明したとおりで、最寄駅の祇園四条駅へは徒歩6分、鴨川へも徒歩圏内です。お茶屋さんや置屋さんが軒を連ねる街並みを舞妓さんが行き交うなんて光景を目にすることもできる環境です。そんな風景を日常にできるのも魅力のひとつかもしれませんね。


弊社では、店舗設計工事などもやらしてもらってますので、お気軽にご相談くださいませ。


  
   
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賃料 41万8,000円(税込) 建物面積 67.7㎡
保証金  6ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市東山区宮川筋4丁目
交通 京阪電鉄本線「祇園四条」駅 徒歩6分
建物構造 木造1階建て 所在階 1階
築年 不詳年 取引態様 媒介
設備 上下水道/電気/都市ガス
備考 普通借家契約(期間:5年)/保証金返還率:契約締結後及び契約開始後5年未満0%、5年以上100%/スケルトン状態での引き渡し/給水4ヶ所配管止め、雑排水4ヶ所配管止め、ガス1ヶ所配管止め、汚水桝1ヶ所/貸主は雨漏り修繕のみ負担/解約予告:6ヶ月前/町内会費負担義務有/連帯保証人は2名必要/要家賃保証会社契約/要火災保険契約
情報修正日時 2022年4月28日 情報更新予定日 2022年7月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。