賃料：

4万1,000円

面積：

21.7㎡

寝ても覚めても釣りがしたいっ！て方や、京都市街から程好い距離感で暮らしたいって方に喜んでもらえそうなワンルーム。

元々は滋賀県が所有し留学生のステイ先として利用されていた本物件は所有権移転に伴い2021年10月に1棟ごと大幅改装されました。そして今回オーナー様からお声がけいただき久々に滋賀県内の賃貸物件のご紹介となった訳です。

とにかく目の前の国道を渡れば釣り糸を垂らせる環境なので、早起きして仕事前にちょっとだけ。なんてことも可能です。もちろん釣りをしない方でも、琵琶湖沿いをランニングコースにしたり、琵琶湖疎水に沿って三井寺まで散策してみたり、この辺りならでは楽しみ方が出来そうです。

そしてテーマパークのような楽しい物件になれば。というオーナー様の意向で共用部の各所が少しパンチの効いたカラーリングになっているので、ちょっぴり落ち込んでいる時なんかでも、ふと気持ちが切り替わる切っ掛けになるかも。また1階の芝生スペースと屋上や各フロアーにはテーブルセットが準備されているので心地良い気候の時に是非活用してください（1階と屋上は要予約）。

室内は洋室と和室パターンが用意されていて各部屋には造り付けの収納棚がありミニマルながら、3口ガスコンロ付のキッチンやホテルライクなユニットバスなどポイントを押さえた内容です。ただ洗濯機は個別の物を置く場所がないので5階のランドリールームをご利用ください。この点については琵琶湖周辺の物件あるあるで春と秋になると「びわこ虫」が出てくるので乾燥機まで設置済なので非常にありがたいポイントかと。

最後に物件から浜大津駅まで歩道橋が直結していて、電車に乗れば約30分ほどで三条京阪に出ることが可能なので、エリア外だった方も一度シュミレーションしてみてください。セカンド使いにも是非。