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  • 工場との暮らし (京都市北区紫野中柏野町の物件) - 京都R不動産
    2つの建物が向かい合ってます
  • 木製の建具が可愛いですね
    木製の建具が可愛いですね
  • 工場跡の建物です、大空間です!!
    工場跡の建物です、大空間です!!
  • 別角度から
    別角度から
  • 2階も区切りが無く、天井も高い
    2階も区切りが無く、天井も高い
  • 当時の工場の面影を残しつつスケルトンな仕上げです
    当時の工場の面影を残しつつスケルトンな仕上げです
  • バルコニーもあります
    バルコニーもあります
  • リビングからキッチンまでフラットに繋がってます
    リビングからキッチンまでフラットに繋がってます
  • 別角度から
    別角度から
  • 大きな窓で明るさと風通しを確保
    大きな窓で明るさと風通しを確保
  • キッチンはタイルの床でマットな仕上がりです
    キッチンはタイルの床でマットな仕上がりです
  • 食器洗浄機付いてます
    食器洗浄機付いてます
  • ピカピカで清潔感のある水回りです
    ピカピカで清潔感のある水回りです
  • 窓ありのお風呂は嬉しいですね
    窓ありのお風呂は嬉しいですね
  • 環境に配慮した珪藻土のクロスを使ってます
    環境に配慮した珪藻土のクロスを使ってます
  • 収納は大容量ですね
    収納は大容量ですね
  • 極小だが、ロフトの秘密基地感にワクワク
    極小だが、ロフトの秘密基地感にワクワク
  • 仕切り壁の上部にはガラスがはまってます
    仕切り壁の上部にはガラスがはまってます
  • バルコニーはこんな感じ
    バルコニーはこんな感じ
  • 目の前に自転車やバイクが置けるほどのスペースあります
    目の前に自転車やバイクが置けるほどのスペースあります
  • 車が1台通れるぐらいの道幅です(セットバック有)
    車が1台通れるぐらいの道幅です(セットバック有)

2つの建物が向かい合ってます

sale     住宅 その他
工場との暮らし
 
価格:
3,280万円
面積:
130.23㎡(土地)
 
所在地: 京都市北区紫野中柏野町
交通: 京福電鉄北野線「北野白梅町」駅 徒歩18分/市営バス「乾隆校前」停 徒歩3分
管理費: なし
修繕積立金: なし

かつて織物産業の栄えた西陣エリアには、現在も多くの町家が残っています。路地内へ入ってみれば、ノスタルジックな雰囲気で、京都の下町らしい風情のある景観が広がってます。この度、ご紹介するのはそんな西陣エリアにある二棟並んだリノベ戸建て物件です。もともと一方は居住用、もう一方は織物工場として職住一体の暮らしをされていたとのことです。


それでは建物の内容を。

まずは西棟の工場から。4m近くある天井や土間コンクリート、鉄階段など、当時の面影を残しつつ、工事は構造躯体のみを残して解体し、床に下地材を貼るのみで、シンプルな仕上げとなってます。

どこかしら手を入れる必要はありそうですが、広々した空間になってますので、アトリエ、スタジオ、オフィス、教室、倉庫など、幅広い用途で使えそうです。また、ご自身で塗装したり、床を張り替えたり、棚を取り付けたりと、住みながらマイペースで少しずつカスタマイズなんてのも、今後の良い趣味になりそうですね。


次に居住用の東棟です。工場のインパクトが霞むほどの秀逸なリノベーションです。中庭を挟んで、ほぼスケルトン状態の西棟とはガラッと印象が変わります。1階はリビングからキッチンまでがフラットに繋がっていて、抜け感が魅力的です。大きな窓で自然の光も入ってきてくれるし、風通しも良さそうですね。

2階も白を基調にしたナチュラルで落ち着いた色合いです。剥き出しの梁や珪藻土クロス、琉球畳など、素材そのものの風合いや質感にこだわった暖かみのある仕上がりとなってます。部屋を区切る壁の上部にはガラスがはめ込まれていて、細長い形状でも明るさを感じられるよう工夫されてます。極小ですが、ロフトの秘密基地感も個人的にはワクワクしました。


最後に、2つの建物を行き来する中庭に洗濯機置き場があります。屋根はありますが、屋外ですので、ご注意ください。


  
  
  
  
  
    

価格 3,280万円 建物面積 83.03㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市北区紫野中柏野町
交通 京福電鉄北野線「北野白梅町」駅 徒歩18分
市営バス「乾隆校前」停 徒歩3分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 1985年 土地権利 所有権
土地面積 130.23㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60/200
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道/都市ガス/電気/追焚機能/温水洗浄便座/食器洗浄機/浴室乾燥機/無垢フローリング
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談//接道状況:東2.6m私道、接面4.2m/私道負担面積:有、5.66㎡/セットバック:要、2.99m/2021年12月リノベーション/ペット可
情報修正日時 2022年6月28日 情報更新予定日 2022年8月23日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。