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物件詳細情報
 

  • こちらが10階の廊下から東を望んだビュー。
  • 比叡山と大文字山がくっきりと。
  • 西側のバルコニーも気持ちいいです。
  • 東側の部屋からは街を見下ろせます。
  • エントランスからの景色。たまりません。
  • 建物前には公園が。
  • 1階の共用部もたっぷりと。借景付き。
  • 室内は6月にリノベーションされたばかり。
  • 落ち着く和室も用意されています。

こちらが10階の廊下から東を望んだビュー。

sale     住宅
東から西から晴れ晴れに
 
価格:
3,650万円
面積:
80.55㎡
  
所在地: 京都市上京区東堀川通一条上る竪富田町423
交通: 京都市営地下鉄「今出川」駅 徒歩10分
管理費: 9,770円
修繕積立金: 9,700円

絶好の眺望が得られる堀川通沿いのエリア。今回は堀川今出川からほど近い場所で、とびきり絶景の物件に出会いました。


ちょっと建物に入る前に、まずはマンションのエントランスに注目してみましょう。堀川通は南北に通る4車線以上の交通量の多い道ですが、堀川を挟んで一本東の通りは、交通量も少なく公園もあって緑が広がるかなり気持ちのいい通りです。今回ご紹介するマンションはその通り沿いに建っています。朝出かける時とか、建物から外に出る感じが最高に気持ちいいんです。堀川通りまですぐにもかかわらず、目の前に立つ緑地のおかげで音も景色も和らいでいます。なんだか緑が少ないイメージの京都の街中では嬉しいポイントの一つかと。


さてさて、続いて物件内部へ。総数で182戸もある大規模なマンションですが、管理が行き届いており物件内はとても清潔です。しかも空間がたっぷり作られています。エレベーターは全部で3基あり、この戸数にしっかり対応できる配慮が。


今回の物件は11階。10階までエレベーターで上がり、廊下に出ると、この物件が持つとびきりの景色が飛び込んできます。東側に遮る建物がなく、比叡山から大文字まで見えるこの絶景!見下ろせば、御所を包み込む緑の森も見えます。いつまでも見ていたい景色達。その景色を右手に見ながら、プライベート感のある階段を1フロア分登るとこのマンション最上階の11階部分に辿り着きます。


室内は6月にフルリノベーションが完成したばかり。3LDKから2LDKと間取りが変更されています。60平米〜70平米くらいのマンションが多い京都のマンションの中で、ここは80平米を超える嬉しい広さが魅力です。内装の仕上げについては好みが出るところかもしれませんが、使いやすさを考慮されている間取りかと。西側のバルコニーも燦々と光が差し込んでいました。


これだけ抜け感のあるところに住むと、悩み事とか少なくなりそうです。


  
    
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価格 3,650万円 専有面積 80.55㎡
管理費  9,770円 修繕積立金 9,700円
所在地 京都市上京区東堀川通一条上る竪富田町423
交通 京都市営地下鉄「今出川」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付き11階建て 所在階 11階
築年 1982年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/600%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/ガス
備考 総戸数:182戸/現況:空室/引渡時期:相談/2017年3月中旬リノベーション済み。 ・水廻り(風呂・トイレ・洗面台・キッチン) ・クロス張替・フロア張替・畳新調・襖張替・等
情報修正日時 2017年6月11日 情報更新予定日 2017年12月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。