物件詳細情報
 

sale   住宅

最後列で惹かれる暮らし

 
価格:
3,670万円
面積:
81.32㎡(建物)
128.68㎡(敷地)
    
所在地: 京都市左京区浄土寺南田町140-16
交通: 京都市営バス「南田町」停 徒歩5分/京都市営バス「銀閣寺前」停 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

「ここはねぇ山沿いの割に意外と水気が少なく、何より便利。この環境でバス停まで歩けるからね」と。近隣のおじ様との雑談で、「便利」という言葉が出てきたことに正直なところ驚きつつ嬉しくも思えました。


確かに車が必須になるほどの山中でもなく、この見晴らしの爽快感と、木々の緑に囲まれた静寂で清々しい住環境を手に入れられるならこの立地は十分便利な方なのだと長年暮らしている方の感覚に納得です。


場所は大文字山の麓で銀閣寺と法然院との間に連なる住宅の内のひとつで、緩いながらも坂道をぐんぐん進んで行った奥から2件目。このエリアでは1番山手(最後列)に位置するので背後には急傾斜の山肌が迫ってくるような立地です。その為、市内が一望できる眺望を得られる反面、土砂災害特別警戒区域に該当しています。


更に建物は一見程度が良さそうですが、中に入ると雨漏りや床が抜けてる箇所もある状況なので、大幅な改装が必要です。1階に3室とダイニングキッチン、2階に1室と、2人位なら手ごろなサイズ感かと思います。あと敷地内での駐車場の確保は現実的ではないため、もし駐車場が必要な場合は少し離れた場所で確保するしかなさそうです。


と、少々ハードルが高めではありますが、観光ルートからほんの少し外れた場所で、美味しい空気を吸いながら、自分のペースでまったりゆったり空を眺める様な暮らしを送ってみませんか。

我こそは!とパワーのある方は是非お問い合わせください。


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価格 3,670万円 建物面積 81.32㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区浄土寺南田町140-16
交通 京都市営バス「南田町」停 徒歩5分
京都市営バス「銀閣寺前」停 徒歩11分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 128.68㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 30%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 ペット可/地目:宅地/私道負担:無/現況:空室/引渡時期:即可/築年不詳/接道状況:西側 幅員約3.4m 私道に約7.82m面す /増築未登記部分有/再建築時セットバック要/敷地面積の最低限度100㎡/10m高度地区/風致地区第2種地域/銀閣寺周辺特別修景地域/歴史的風土保存区域/眺望空間保全区域39/眺望空間保全区域45/ 近景デザイン保全区域(11-1)/事前協議区域(11-1)/近景デザイン保全区域(11-2)/遠景デザイン保全区域(39)-3km以内/遠景デザイン保全区域(45)/遠景デザイン保全区域(49)-3km以内/屋外広告物歴史遺産型第1種地域/宅地造成工事規制区域/保全区域/土砂災害特別警戒区域(急傾斜)/庭付き
情報修正日時 2023年3月30日 情報更新予定日 2024年6月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。