賃料：

13万2,000円

面積：

40.07㎡

西大路松原を西に入ったところにある元理髪店。コロニアル様式を模したかのような同物件の2階も、隣地も美容室で、並びには居酒屋や有名な洋菓子店などが混在し印象としてはちょっぴりカオス状態な一角です。

そして今回の募集区画は角地の1階で、アールのついた開口部やレトロ感のあるファサードを上手く利用して改装すれば、何か雰囲気の良い店舗に出来そうな気がしてます。写真にもあるように現状は理髪店の居抜きで、引渡は残置物の処分なども含め現状渡しです。業種は特に制限はありませんが、絶対条件として2階の美容室に迷惑が掛からない事。恐らくないと思いますが、同業の場合でも客層が被らなければ相談できそうです。

内装は熟練の店主が一人で営んできて渋みが滲み出ている様な物ではなく、どちらかというと比較的綺麗で少し古いタイプといったイメージ。手前に弧を描いた待合場と客席が4席あり、奥にバックヤードと和式トイレといった構成です。なので業種は問わず全体的な改装工事が必要になってくる前提でご検討いただければ。

少し西院エリアの中心からははずれてるものの、駅周辺に限らず色んなお店が点在しているので、例えば美味しいランチが食べれる小さな洋食屋さんだったり、こだわりのお酒が飲める居酒屋など、ここで何か始めたいって方は是非。

内覧は立会いが必要なので事前の日程調整が必要です。