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ノートルダムのチャイムが聞こえる |
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いつ訪れても清々しく独特の空気感を纏う鹿ケ谷界隈。今回の物件は哲学の道よりも山手に位置するノートルダム女学院前の住宅用地。 周辺には美しい佇まいのお宅や緑が多く目に入り、道幅もほとんどが車1台分ほどなので車両の通行は多くなく、ただ住宅地を歩いているだけでも不思議と心が浄化されそうで、古くから文化人にも好まれた理由がわかる気がします。 本物件のすぐ脇には山から流れる水路があり、その水路の段差音が聞こえてきて何とも涼し気で心地良い周辺環境です。そして少し歩けば山道に繋がるので水路に沿って上流を目指しハイキングしたり、沢山トレッキングコースがあるので山好きな方や日常的に散歩している方には更に嬉しい立地かも知れません。 あと現状は西側に木がモリモリ生い茂っているため、はっきりとした眺望は確認出来てませんが、傾斜地になっているので少なくとも2階からは市内がスカッと見渡せそう。そこまで大きな建物は建てられませんが、庭や駐車スペースなど余白が確保できると前向きに捉えながらイメージしていただきたいです。 |
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木が茂っているので見た目は数字より狭く感じるかも知れません |
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隣には素敵なお屋敷 |
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道を挟んで向かいにノートルダム女学院 |
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>>大きな地図で見る  |
価格 | 7,480万円 | 専有面積 | |
管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
所在地 | 京都市左京区鹿ケ谷桜谷町123-2 | ||
交通 | 地下鉄東西線「蹴上」駅 徒歩23分 京都市バス「真如堂前」停 徒歩7分 |
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建物構造 | 所在階 | ||
築年 | 土地権利 | 所有権 | |
土地面積 | 190㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 30%/80% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 上下水道管・ガス管の引込無 | ||
備考 | ペット可/地目:雑種地/私道負担:有 17㎡/現況:空室/引渡時期:相談/接道状況:東側 幅員約3.7mに約17m接道、北側 幅員約2.9mに接道/敷地面積の最低限度100㎡/10m高度地区/風致地区第2種地域/歴史的風土保存区域/遠景デザイン保全区域(39)-3km以内(45)(49)-3km以内/屋外広告物第1種地域/居住誘導区域/宅地造成工事規制区域/保全区域/文化財一般遺跡(円成寺跡)/約10.8㎡セットバック要/土砂災害警戒区域(土石流)//庭付き/住居兼事務所可 | ||
情報修正日時 | 2023年9月28日 | 情報更新予定日 | 2023年12月21日 |