物件詳細情報
 

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夢追う平屋

 
価格:
2,280万円
面積:
30.90㎡(建物)
36.28㎡(敷地)
 
所在地: 京都市左京区一乗寺赤ノ宮町16‐6
交通: 叡山電鉄「一乗寺」駅 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

東大路沿いに面する青い瓦屋根の平屋。色んなパターンの選択肢があり、今ある姿を生かすも殺すもあなた次第。


場所は高野の交差点を上がったところで、ラーメン街道と呼ばれるほど通り沿いには数多くのラーメン店が軒を連ねる激戦区。そんな中でも今回の物件の向いには大きめの公園があり、しかもその脇には疎水が流れていて本物件からは緑が見え、このエリアの中では比較的スッキリした周辺環境なので、残すところはしっかり残してかわいらしいカフェやショップなんかにちょうど良さそうな印象です。


もちろんラーメンとして挑むも良し、一層のこと建替えて2,3階で暮らしながら1階を店舗にするっていう選択肢も良いかと思います(一定条件をクリアすれば建ぺい率の割り増し有)。建物の現状は和室が2間と台所、浴室の最小限の生活が送れるサイズ感で、雨漏りは無さそうですが、仮にそのまま暮らすとしても全体的に改装は必要かと思います。写真撮影時は通りに面した窓が塞がれてしまってましたが、中から眺める風景はきっと悪くないはず。


一乗寺と言えばラーメン!と答える方が多いかもしれませんが、周辺には恵文社さんを筆頭にエスニック料理店やパン屋さん、アンティークショップetc...個性的なお店が集まっている独特の文化が漂う街だと思ってます。そんなエリアで一勝負いかがでしょう?収益でお探しの方にも良いかもです。

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価格 2,280万円 建物面積 30.90㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区一乗寺赤ノ宮町16‐6
交通 叡山電鉄「一乗寺」駅 徒歩8分
建物構造 木造 1階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 36.28㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 ペット可/地目:宅地/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/築年不詳/接道状況:二方 東側 公道15mに約5.67m接道、西側 公道約2.9mに約5.35m /再建築時セットバック要(西側約2.8㎡)/15m第2種高度地区/準防火地域/山並み背景型建造物修景地区/遠景デザイン保全区域/屋外広告物第3種地域/居住誘導区域/既成都市区域/本物件は古家付土地売買契約となります//住居兼事務所可/1階・路面/収益物件/飲食店可
情報修正日時 2023年9月28日 情報更新予定日 2023年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。