賃料：

5万5,000円 (税込)

面積：

39.24㎡

建物の表と裏の両側が路地に面する平屋をアトリエや店舗など、自分の理想的な場所として創り上げてみてはいかがでしょう？

場所は千本丸太町を少し上がったところの路地を奥へ奥へと入って行った一番奥。なので敢えて視認性の低いマニアックな立地で探していた方におススメしたい立地です。業種としてはアトリエや事務所、軽飲食までなら飲食でもご相談可能です。ただ路地内のほとんどが住居として利用されている模様なので、大きな音や匂いの出る内容はNGです。あと路地内連棟の一部が共有の駐輪場になっていたり物干し中だったりする場合もあるので多少の生活感は否めないかと。

建物の現状は設備面の動作確認は出来てませんが、少し前まで賃借人さんがお住まいだったとの事で、大きな損傷や汚れも気にならない範囲なので、そのままでも利用できそうな印象です。改装については事前に貸主の承諾は必要ですが、DIYを超える大幅な改装でも躯体に影響を及ぼさない範囲であれば、基本的には制限はありません。

個人的には現状のままだと少し天井が低いので、どちらかの部屋だけでも天井を抜いて、もう少し空間が広がればと思ってます。あと建物の南北が路地に面しているため、風通しが良く、用途によって出入り口の選択ができる点は嬉しいポイントかと。そういった面も含め是非現地にてご相談ください。