物件詳細情報
 

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緑と見晴らし、ご機嫌ビル

 
価格:
9,800万円
面積:
406.40㎡(建物)
170.90㎡(敷地)
   
所在地: 京都市北区紫竹東栗栖町38‐3
交通: 京都市バス「常徳寺町」停 徒歩1分/京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩23分
管理費: なし
修繕積立金: なし

※価格変更しました。

窓を開けると、低層からは北山通の並木、高層からは京都盆地を囲む山々、そして風がすぅーっと通り抜けてく周辺環境に恵まれたレトロビル。


築55年を超える本ビルは、元々1,2階で和菓子の製造及び販売、そして3,4階を住居として長年活躍していました。そしてこの度、売主さんによって3階全面、4階の一部等、不要になるであろう部分は解体し、屋上防水もやり替え、次の引き継ぎ手を募集してます。


是非ともそのまま利用したい風合いだったり建材が各所に残ってますが、やはり老朽化は否めなく全体的に補修を含めた改装が必要になるので、費用面に関してはそこそこ覚悟が必要になる内容かと思います。ただ、冒頭にもあるように市街地に比べ標高が高く、周辺に高い建物が隣接してないため、重いスチールサッシを開けるとほぼ全方位に抜けを感じることができ、そうでなくても並木の緑がはまってきます。そして風が抜け、自然光が燦燦と降り注ぎます。おまけに天井高も確保されているので、改装素材としてとても魅力ある物件かと思ってます。


車も置けるのでまるっと自社ビル?アトリエ併設のギャラリーや事務所?一部をテナントとして、、、などなど多用途に渡って検討いただけるのでは。



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価格 9,800万円 建物面積 406.40㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市北区紫竹東栗栖町38‐3
交通 京都市バス「常徳寺町」停 徒歩1分
京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩23分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 4階建て 所在階
築年 1967年 土地権利 所有権
敷地面積 170.90㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/駐車スペース
備考 ペット可/地目:宅地/私道負担:有 約29.45㎡(表記の敷地面積とは別)/現況:空室/引渡時期:相談/建物面積:1階:83.2㎡、2階:83.2㎡、3階:80㎡、4階:80㎡、地下1階:80㎡、延べ:406.4㎡(122.94坪)/接道状況:北側 幅員約21m 公道に約9.3m接面、東側 幅員約3.6m 私道に約14m接面/15m 第2種高度地区/準防火地域/山並み背景型建造物修景地区/近景デザイン保全区域/屋外広告物 沿道型第2種地域/西陣特別工業地区/居住誘導区域/既 成都市区域//駐車場あり/住居兼事務所可/1階・路面/飲食店可
情報修正日時 2024年2月17日 情報更新予定日 2024年5月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。