価格：

9,800万円

面積：

406.40㎡（建物）
170.90㎡（敷地）

※価格変更しました。

窓を開けると、低層からは北山通の並木、高層からは京都盆地を囲む山々、そして風がすぅーっと通り抜けてく周辺環境に恵まれたレトロビル。

築55年を超える本ビルは、元々1，2階で和菓子の製造及び販売、そして3，4階を住居として長年活躍していました。そしてこの度、売主さんによって3階全面、4階の一部等、不要になるであろう部分は解体し、屋上防水もやり替え、次の引き継ぎ手を募集してます。

是非ともそのまま利用したい風合いだったり建材が各所に残ってますが、やはり老朽化は否めなく全体的に補修を含めた改装が必要になるので、費用面に関してはそこそこ覚悟が必要になる内容かと思います。ただ、冒頭にもあるように市街地に比べ標高が高く、周辺に高い建物が隣接してないため、重いスチールサッシを開けるとほぼ全方位に抜けを感じることができ、そうでなくても並木の緑がはまってきます。そして風が抜け、自然光が燦燦と降り注ぎます。おまけに天井高も確保されているので、改装素材としてとても魅力ある物件かと思ってます。

車も置けるのでまるっと自社ビル？アトリエ併設のギャラリーや事務所？一部をテナントとして、、、などなど多用途に渡って検討いただけるのでは。