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物件詳細情報
 

  • テラスからはこの眺め。そういうことなんです。
  • 室内の仕上げはどの部屋も同じです。
  • 塗装の壁と合板の床。かつての押入れや台所部分は残して。
  • 共用廊下から奥のラウンジを。
  • こちらが入居者専用のラウンジ。
  • 設備も整っています。
  • 仮眠室もあります。
  • 線路と建物の入口の関係はこんな感じ。
  • 建物外観。
rent     オフィス その他
負けずに鳴らせ!
 
賃料: 2万8,000円~4万3,000円
面積: 7.1㎡~16.6㎡
  
所在地: 京都市南区塩屋町277
交通: 各線「京都」駅 徒歩10分
共益費: 10,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

建物がひしめき合う京都の中で、近所を気にせず音を出せる場所は多くなく・・・。なので、なおさら僕たちにはそういう方からのご相談が一番多かったりします。今回の物件はタイトルの通り。自分が出している音が可愛く思える、線路沿いの創作可能なスペースです。そう、作業音、気にせずどうぞということです。


もともとは共同住宅だった木造2階建ての建物を少し改修し、クリエーターのための場所に生まれ変わりました。場所は、大宮八条の近く。京都駅に出入りする各路線の線路と大宮通りが交差する場所です。


まずお伝えしたいのが音のこと。個人的な感想としてです。確かに1日中電車の往来がありますが、一回一回の音は気にしていたほどではありませんでした。建物のすぐ横を電車が通るのではなく、実際に通るのは建物から少し距離がある線路の上というのと、京都駅から発車もしくは到着する電車なので、そこまで速度が出ていないためです。室内で作業をして自分も音を出していれば、なおのことかと思います。実際には現場で確認してみてください。


全7区画ですが、すでに3区画は申し込みが入っています。室内のしつらえはどの部屋も同じで、塗装した壁と合板の床です。嬉しいのが改装が自由なことと、退去時に原状回復が問われないこと。いわば、自分色に染める前の状態にしてあるという嬉しい状態。色を塗ったり、棚を作ったり、ここからスタートしてみましょう。一番小さな区画は7㎡と4.5畳程度。


最後に気が利いているのが、作業場以外に入居者専用のラウンジや仮眠室があること。バルコニーに出れば、ほっと一息つきながら、往来する電車を見て気分転換にもなります。京都駅から歩いていける距離にあるので、多拠点で創作活動したい方にも嬉しい場所かと。


※本物件の現地のご案内は、協力会社のaddSPICEが行います。


各部屋の募集条件、申込状況は以下です。

A:11.9㎡ 38,000円 申込済

B:9.5㎡ 32,000円 申込済

C:7.1㎡ 30,000円 申込済

D:7.1㎡ 28,000円

E:7.1㎡ 28,000円 申込済

F:7.1㎡ 28,000円

G:16.6㎡ 43,000円 申込済




室内の仕上げはどの部屋も同じです。
塗装の壁と合板の床。かつての押入れや台所部分は残して。
共用廊下から奥のラウンジを。
こちらが入居者専用のラウンジ。
  
    
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担当:水口
 
賃料 2万8,000円~4万3,000円 専有面積 7.1㎡~16.6㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  10,000円
所在地 京都市南区塩屋町277
交通 各線「京都」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1957年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:2年/再契約:相談)/募集戸数:7戸/要火災保険契約
情報修正日時 2017年7月16日 情報更新予定日 2017年10月7日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。