物件詳細情報
 

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大宮下ルで会いましょう

 
賃料:
11万円~29万7,000円 (税込)
面積:
26.72㎡~68.02㎡
  
所在地: 京都市下京区大宮通仏光寺下る五坊大宮町
交通: 阪急京都線「大宮」駅 徒歩5分/京福電鉄嵐山線「四条大宮」駅 徒歩5分
管理費: 10,000円~15,000円
保証金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

京都の良いところのひとつに、どのまちにも、愛すべき小さなお店屋さんがあるということが挙げられると思います。本屋さんや雑貨屋さん、カフェにレストラン。それぞれにすてきな店主さんがいらして、愛とこだわりがたくさん詰まった温かくて居心地の良いお店をされています。今回は、そんなお店を始めるのにぴったりなテナント物件のご紹介です。


場所は、四条大宮を下がり高辻通の北。四条大宮の雑踏を抜けた先、大宮高辻の周辺はまさに、ちょっとおしゃれでこだわりのあるお店のあるエリア。本格的なスパイスカレー屋さんに、思いのこもった喫茶店、精肉店がやっている肉料理のお店など。地元の人たちの行きつけでもあり、わざわざここを目指してくる人たちもいる、そんなお店を始めてみませんか。


建物は、長年この地でお商売をされていた方が、新たに人の集う場所になるようにと願って改装されたもの。京都らしい、鰻の寝床状の町家を3区画に分けたテナント物件です。


大宮通りに面した1区画目は、吹き抜けと2階が付いた1番広い空間です。また、3区画の中で、最も町家らしさを残した室内となっています。階段は昔ながらのもので、傾斜はきつめですが、上っていくときのわくわく感があります。階段下に鎮座する金庫は当時のままのもの。2区画目と3区画目は、路地を奥に進んだ先に。窓はありませんが、敢えて奥に入ってひっそりとお店を構えるのも素敵ですね。壁の色と照明のデザインを考えるのも楽しみです。どのテナントも、天井の梁が剥き出しになったかっこいい仕上がりです。


飲食店のみならず、フォトスタジオやアパレル等、様々な使い方にもいかがでしょうか。



A号室 1階 40.85㎡ 2階 26.53㎡   297,000円

B号室 26.72㎡             110,000円

C号室 32.92㎡             165,000円

(※全て税込み賃料)

>>大きな地図で見る 
賃料 11万~29万7,000円(税込) 専有面積 26.72㎡~68.02㎡
保証金 6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 あり 管理費 10,000円~15,000円
所在地 京都市下京区大宮通仏光寺下る五坊大宮町
交通 阪急京都線「大宮」駅 徒歩5分
京福電鉄嵐山線「四条大宮」駅 徒歩5分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 不詳年 取引態様 媒介
設備 室内にトイレ・エアコン設置可 /自由設計可/ネット引き込み可
備考 定期借家契約(期間:10年)/募集戸数:3戸/保険等・保証会社・24サポート要加入/水道費家賃と請求/電気・ガス直接契約/ネット引込可/保証金償却:賃貸開始後2年未満50%、2年以上4年未満30%、4年以上20%/重飲食可/店舗前共有通路の清掃は各店舗負担/1階・路面/飲食店可/要火災保険契約
情報修正日時 2023年12月27日 情報更新予定日 2024年8月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。