物件詳細情報
 

sale   住宅

毎日がご褒美。

 
価格:
6,590万円
面積:
98.92㎡(建物)
176.93㎡(敷地)
 
所在地: 京都市左京区浄土寺小山町
交通: 叡山電鉄本線 出町柳駅 徒歩29分
管理費: なし
修繕積立金: なし

(※賃貸中の為、引渡は契約日から最低6ヵ月以降となります。)

京都の町中を移動していると、ときたま視界に大文字が入ってくることがあります。そんなときはご褒美を頂けたようでラッキーと思ってしまうのはぼくだけではないでしょう。今回の物件はそんなご褒美を毎日頂くことができてしまうという素敵な物件です。


場所は銀閣寺にほど近い、哲学の道を脇にそれた丘の途中にあります。メイン通りからは離れていることで、住宅街なのに周囲は驚くほど閑静で落ち着いた雰囲気が広がるエリア。東山にありながら眺めを確保でき、且つ東山も一望できるというありそうでない環境が素敵すぎますね。


内部に関しては、現代的なプランの和風家屋という印象です。

1階も2階も畳の和室が主体。水まわりと2階の角部屋のみ洋間となっています。 1階でメインに使用する空間が和室2間なのは好みがわかれるところですが、ラグを敷いてソファーセットを置いてもよく馴染みそうですね。しっかりした床の間もありますが、書院が脇にあることで、テレビや棚が十分におけるスペースが広がります。縁側は一般的な広さですが、椅子を置いてここで読書が定位置になりそうな眺めと日当たりの良さ。一日ここに居てしまいそうです。 キッチンは現代的なシステムキッチンで使い勝手は問題ないでしょう。お風呂も大きなバスタブのユニットバスなので文句なし。トイレは古いタイル張りの空間を活かした感じとなっていますのでちょっとコンパクト。トイレの手洗はレトロで更にコンパクトです。


2階は計3部屋。6畳の和室が2つと洋間がひとつ、それとランドリールームが設けられています。洋間は約8畳ではありますが、角に取った腰窓のおかげで畳数以上の空間が広がっています。ここをメインのベッドルームにするのが最高ではないでしょうか。視線も気にならないのでカーテンも取り払い、朝の東山の景色で目覚めるなんてこれ以上ない贅沢でしょう。


写真にちらほら写っています家具家電などの残置物類はそのまま使うもよし。撤去も相談可能となっています。全体的にそこまで傷んだ様子はないので、ある程度の整備で済むことはできそうです。もちろん大規模にリノベーションして大空間を作ってしまうのも素敵ですね。


考慮すべき注意点としましては、駐車場が無いこと。電動自転車でないと上るのが大変な坂の途中にあること。


戸建で、周辺環境が良く、中も広くて静か。奥まった位置の高台だからこその良さがあります。渋い和室主体のおうちではありますが、そこを十分にカバーできるポテンシャルを秘めた物件になります。せっかくならこの和の雰囲気を活かして改装してみたいですね。

和室好きな方へ、毎日のご褒美に。是非。

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価格 6,590万円 建物面積 98.92㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区浄土寺小山町
交通 叡山電鉄本線 出町柳駅 徒歩29分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1、2階
築年 1984年 土地権利 所有権
敷地面積 176.93㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 30/80
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/都市ガス/
備考 地目:宅地/私道負担:無し/現況:空室/引渡時期:相談/接道:北側私道幅員6.0mに7.3m接道/地勢:傾斜地/10m高度地区/敷地面積の制限:最低限度100㎡/風致地区/残置物撤去相談可能//庭付き/住居兼事務所可/1階・路面
情報修正日時 2024年7月16日 情報更新予定日 2024年8月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。