価格：

4,080万円

面積：

129.06㎡（建物）
116.93㎡（敷地）

街中を歩いていて、高い建物が無くなり急に空が開ける瞬間、好きです。そんなベストプレイスを見つけたような幸せ味わえる家がここにあり〼。

場所は西京区樫原。阪急桂駅や洛西口駅、JR桂川駅が東に近く、西には西山や竹林、自然の多い公園が多くある人気のエリアです。駅前にはイオンもあり高架下再開発、ホテルの計画もあったりと旬なエリアですね。実は街中よりも高速道路へのアクセスが抜群で他府県への移動が多い方には重宝されています。

では建物を見ていきましょう。まず南側の解放感。密集した住宅地では稀有な抜け感がここにはあります。南側には暗渠のある路地を挟んで市営住宅が建っているのですが、大きくセットバックされているので圧迫感は全くなし。しかも路地は人が通れなくなっているので、プライバシーの心配もありません。こちらのお家は塀沿いに木を植えているので窓から見るとその木がとてもいい仕事をしていますね～。

外観の左官もまた上質な雰囲気を生み出すのに一役買っています。周囲はハウスメーカーなどの建売が多いのですがその辺は全てサイディングの外壁を採用しているのが殆ど。20余年たった今もたれてるような汚れはなく、年月を経て落ち着いたいい色合いになってきています。

室内は、2世帯で住めることを想定した造りとなっています。車いす対応の広い廊下や水まわり動線、1階奥のリビングにはキッチンも設置可能な仕込みが用意済み。玄関とは別に外から直接入れる部屋も用意されており、事務所や教室など、人の出入りのある活用もできそうなのは嬉しいですね。2世帯考慮の為、風呂洗面トイレは1階に集約、ちなみにトイレは1階と2階に一つずつあり〼。

階段上がって2階は吹き抜けのある大きなリビングが出迎えてくれます。南側に面しているのでたっぷり入る日差しが心地良いです。バルコニーも広く取ってあるので、テーブル置いてバーベキューもできそう。リビング隣には和室が一つとキッチンスペース。キッチン横にはトイレもあります。トイレ向かいからは3階へ上がる階段が。3階はロフトかと思いきや立てるぐらいの天井高なので使い勝手は良さそうです。1階、2階共にリビングには床暖房完備。雪がちらつく日にお邪魔したのですが、床暖のみで熱いくらいの室内環境でした。

表は車2台が余裕持って停めれる駐車スペースがあります。

エントランスアプローチにはローズマリーやかわいい植物が植えられており、楽しんで暮らせること間違いなし。

樫原でちょうどいい物件、だけどちょっと違うのがあったらなぁと探しているあなたに、是非。