物件詳細情報
 

rent   住宅

地上3階、地下2階[賃貸]

 
賃料:
6万5,000円
面積:
122.50㎡
   
所在地: 京都市北区大北山原谷乾町30-82
交通: 京都市営バス「原谷口」停 徒歩6分
管理費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

なんとトータルで5階建にもなる改装可能な貸家の登場です。こちらの物件はタイトル通り3階建+地下2階となってますが、実際には傾斜地に建っているので、地下とは言ってもスッポリ地中に埋まっている訳ではないのです。


地下と聞くと湿気が心配ですが、地下部分にも窓がありさらにはバルコニーまで付いた地下的空間なので、少なからず湿気対策は行った方が良いかと思いますが、風を通して空気の入替も出来る内容かと。


それでは地上1階から順に建物の説明を。

まず玄関脇には駐車スペースに面した洋室があり、引き違い戸を介してダイニングに繋がります。この戸を外して一つの広い空間として利用した方が良いかも知れません。またダイニングの東端にはサンルームがあり本物件の1階は隣家の3階の高さにあたるので、正面の山の緑と自然光をしっかりキャッチできます。


そして地上2階は東西にゆったりめの洋室と和室が振り分けられた配置になっていて、東側の洋室からはもちろん緑一杯の風景を眺めることが可能。住む人の構成によっては、ここをセカンドリビングにしたり、シェアするならそれぞれのプライベートな区画としても活かせそうなフロアです。そして最上階は洋室が1室のみで少しオーバー目に言うと天守閣的なポジションなので、こっそり殿様気分をお楽しみください。


さて、ここからは地下部分の説明です。地階への階段から躯体のコンクリート面が露出してるので、地上階とは雰囲気がガラッと変わり、一気に地下っぽさを感じます。地下1階は天井高が3mほどのキューブ状の空間で、窓の位置も相まってここをどう使おうかワクワクしてしまいます。反対に地下2階は天高が2.3mほどで、先ほどとは違って何か籠って作業や仕事をするには落ち着くサイズ感だと思います。


場所は山に囲まれた原谷。市街地へのバスは出てますが、車やバイクがないと少々不便を感じるエリアかもしれません。なので、もし位置関係が余りピンとこない方は一度ググってシュミレーションしてみてください。あと、本物件は借主による改装も可能(貸主の事前承諾要)なので、簡単な清掃を入れる程度でのお引渡しとなりますのでご留意ください。


上記2点を踏まえ、何か創作活動に励んでいたり、没頭できる趣味部屋が欲しいって方、そして車かバイクがあって雑踏から少し距離をおいて暮らしたいって方は、この5層を是非使いこなしてみてください!ペットも相談可能です。



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賃料 6万5,000円 建物面積 122.50㎡
敷金 1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費 賃料に含む
所在地 京都市北区大北山原谷乾町30-82
交通 京都市営バス「原谷口」停 徒歩6分
建物構造 木・鉄筋コンクリート造 地下2階付き 3階建て 所在階
築年 1966年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 ペット相談可/保証会社加入要/普通借家(期間:3年、更新料:なし)/土砂災害警戒区域(急傾斜)//バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可/シェア可/要火災保険契約
情報修正日時 2024年7月16日 情報更新予定日 2024年8月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。