物件詳細情報
 

rent   住宅

岡崎、疎水傍。ひらけてます。

 
賃料:
25万800円 (税込)
面積:
44.16㎡
  
所在地: 京都市左京区岡崎徳成町28-24
交通: 京阪本線「神宮丸太町」駅 徒歩9分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 2ヶ月

※価格変更しました(6/17)ここにおさまるのは飲食なのか、ショールームなのか。道に対して全力でオープンしている刺激的な建物が出てきました。とゆうことで、今回のご紹介は妄想主体で行きたいと思います。

位置しているのは小粒なお店がどんどん増えてきている岡崎界隈。そのエリアを流れる琵琶湖疎水と東大路の交差点付近の交通量の多い場所に位置しています。元々看板屋さんが住居兼作業場事務所として使用されていたので、2階には住むことができる設備も残っています。

1階は道側全面窓。柱以外は天井まで窓です。この箇所はすべて折れ戸などの建具に変えて、営業中は全開の立ち飲み屋さんしても面白いですね。この界隈は小粒なワインが飲めるお店やイタリアンが多いので、立ち飲みワイン酒場を想像したいところ(勝手な妄想です)。北隣には人気の日本料理店があるので、そこの2軒目使いも狙えますね。ワンフロアは10坪以下と狭いので2階も客席にしてフルに使っても。その場合は入り口と階段周辺は吹き抜けにして開放的に上下をつなげても面白そうです。奥行きが狭い建物なので、その分間口にひらけたレイアウトとしたいところ。

物販なら、1階はショップ。2階は工房やワークショップスペースとしてもよさそうです。


ちなみに2階に大きく雨漏り跡が見受けられますが、貸主側で修繕予定です。また、室内に大量に残っている残置物は契約の運びとなり次第すべて撤去予定ですのでご心配なく。ただし、屋内設備や2階床なども痛みが激しいので、フルリノベーション前提で挑むのが良いでしょう。


どんなお店にしてやろうかと想像力が刺激される空間。是非近隣にひらけたワクワクするお店開いちゃいましょう。

>>大きな地図で見る 
賃料 25万800円(税込) 建物面積 44.16㎡
敷金 2ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費 なし
所在地 京都市左京区岡崎徳成町28-24
交通 京阪本線「神宮丸太町」駅 徒歩9分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1、2階階
築年   取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/
備考 ペット不可/募集戸数:1戸/保証会社加入要(USEN NEXT:賃料の1ヶ月分)/火災保険加入要/短期違約有(2年以内の解約の場合、賃料2ヶ月分)/普通借家2年(自動更新)//1階・路面/飲食店可(重飲食可)/要火災保険契約
情報修正日時 2024年6月17日 情報更新予定日 2024年7月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。