価格：

2,980万円

面積：

58.80㎡

今ではあまり見かけなくなったつくりや、当時の面影がところどころに残る部屋です。きれいに整えられた完成形ではありませんが、改装を前提に考えるには、ちょうどいい状態の住戸だと思います。

室内は和室と洋室が分かれた構成で、それぞれが独立した空間として使えます。現状を活かしても良いですが、間仕切りを整理して大きく1LDKのようにまとめるた方が現実的だと思ってます。広さ的にも、家族向けというよりは、一人暮らしか二人暮らしくらいがちょうどよさそうです。

天井はジプトーン仕上げで、一部に欠けや傷みがあります。現状のままでは、そのまま住み始められる状態とは言えず、補修や手入れは必要。設備についても、パッと見は綺麗に使用されてますが、動作確認は行われてないので、この辺りも改装を前提にご検討ください。その分、自分の考えで整えていける余地があります。

バルコニーは、視線が大きく抜けるわけではありませんが、外の明るさや空の気配は感じられます。洗濯物を干したり、少し外に出たりと、日常的な使い方には十分。外廊下や中庭を囲む構成など、建物全体には、ビンテージ感があります。

場所は御所西エリア。地下鉄の駅も近く、移動のしやすさは申し分ありません。何より歩いて御所まで行ける距離感は、この立地ならでは。さらに足を伸ばせば鴨川も生活圏に入り、京都らしい風景が日常の延長として続いていきます。立地の良さを土台に、部屋は自分なりに整えていく。そんな住まい方を考えている方に、ちょうどいい一室です。