賃料：

16万円

面積：

71.89㎡

京都府立植物園のすこし南、穏やかな空気が流れる下鴨エリアに美しく丁寧に改装された戸建てが佇みます。

まずは内装の紹介。といきたいところですがその前に触れたいのが条件面。京都市内に暮らす上で悩みの種になりがちな”駐車場の確保”と”ペットとの共生”。このどちらもクリアしてくれるのが本物件の大きなポイントです。

駐車場には水栓が設置されているので自宅で洗車ができる嬉しい仕様。また、幅が4mあるので、車を停めていても自転車・バイクを十分に駐輪できそうです。ただ奥行きも約4mで車種は選びます。ペットについては種類、頭数によって条件変更はありますが、指定は無しというのは見逃せないかもしれません。

それでは内装に移りましょう。まず玄関ホールに面するのがダイニングキッチン。2人での食事には十分なサイズ。実際に2人掛けのテーブルが置かれていましたが、動線にも余裕があって少しゆとりをもって使えそうです。

そしてダイニングの横には6帖の和室が設けられています。冬はこたつ、夏はクーラーを効かせて畳の上でゴロゴロしたくなるような居心地の良い空間です。そして階段下収納は建具を外し、ソファが設置されていて無駄なくスペースを活用されていました。なお、現在設置されている家具は好みさえ合えば、そのまま使用可能というのもさりげなく嬉しいポイントです。

2階は4.5帖と6帖の和室が連なります。そのまま2室での使用はもちろん、襖を無くして繋げるとスカッと広がりができて、風も通り抜けていきそうです。全体を通してですが良い意味で癖の少ない内装に仕上がっていて、シンプルで幅広い層に支持されそうな内容になっています。

日常的にワンちゃんの散歩コースに鴨川を取り入れる立地です。ペットと暮らしたい、若しくは駐車場付きの物件がいい、何ならどっちも叶えたい！なんて欲張りさんには現地の様子を見ていただきたい物件です。