賃料：

10万4,500円～13万7,500円 (税込)

面積：

20.30㎡～37.90㎡

後院通にまもなく計4区画の「名店街」が出来上がります！今回はそのオープニングメンバーとなる「名店」の募集です。

現在、三条通から四条通にかけて、順次歩道の拡張工事が進んでいて、それに伴い飲食店も増えつつある後院通。実際に本物件の両サイドや向かいにも飲食店が盛業中で、近い将来には人通りも増え、今よりも賑わいをもたらしそうな注目のエリアではないでしょうか。

木造2階建とコンクリートブロック造の2棟をドッキングさせ長年瓦屋さんとして利用されてきた本物件を、1階3区画、2階1区画の計4区画からなる「名店街」としての再出発に向け、貸主さんによりA工事が行われていて、間もなく完了予定です。現時点で具体的に確定している訳ではないですが、ファサードや共用部の要所要所に昭和のラブホテルのテイストが組み込まれる予定とのことで、きっと楽しい集合体になるはず。

各区画ともコンパクトなので、テーブル席を並べられるような広さはなく、基本的にはカウンター席メインというイメージです。露出度でいくと通りに面したNo3→No1ですが、奥まったNo2や2階のNo4でも、この「名店街」を目指して来てくれる人が増えてくれれば、然程気にならないかも知れません。募集の業種としては飲食店限定で、貸主さんとしては集合体として盛り上がるように、各区画が単体でも集客できるようなナイスな「名店」が集まれば嬉しいです！とのこと。但し、隣地に唐揚げメインのお店が営業中なので、唐揚げ屋さんだけはNGです。

で、ここから大事なお話を。

募集方法は先着順ではなく、お問合せ状況を見て一定期間京都R不動産のHPにて内覧希望者を受け付けます。その後、申込み希望者が重複した場合は、その中から貸主さんによる判断。という流れになります。あと、内装工事は基本的に工務店でもある貸主さんとの請負契約になります。

「各区画の募集賃料」

No1(20.3㎡)：賃料9.8万円（税別）

No2(37.9㎡)：賃料12万円（税別）

No3(33㎡)：賃料12.5万円（税別）

No4(29㎡)：賃料9.5万（税別）

各区間共通：共益費8,000円（税別）、水道代5,000円（税別）

我こそは是非！という方、お待ちしてます。