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物件詳細情報
 

  • 311号室「墨」。
  • 417号室「オールドワインレッド」。
  • 414号室「鉄紺」。
  • 410号室「クラシックベールローズ」。
  • 318号室「フレッシュライトブルー」。
  • 玄関を入った時の風景。
  • お風呂はタイル貼りです。
  • 建物の内廊下、すでにこれだけで雰囲気抜群。
  • 屋上には洗濯物も干せます。
  • こちらが外観、耐震補強の形跡がデザインに。

311号室「墨」。

rent   NEW 住宅
安心を選り取り見取り
 
賃料:
5万3,900円~5万4,200円
面積:
41.5㎡
 
所在地: 京都市山科区椥辻池尻町14番地18
交通: 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩1分
共益費: 3,200円
敷金: 2ヶ月  礼金: なし

タイトルの通り、「安心」を追求した故の空間が出来上がったのが今回ご紹介する物件です。

築45年のいわゆる団地風の建物ですが、耐震補強の観点から室内に鉄骨を入れることになり、「じゃあそれを活かしてみよう」という逆転の発想から生まれたのが今回ご紹介するお部屋。部屋ごとにテーマカラーが異なる6部屋の募集です。


まず、室内に入ると目に飛び込んでくるのは、ガツンと存在感たっぷりの鉄骨。本来なら隠してしまう構造部分ですが、補強の関係上この場所に。玄関ルームから居室部分に入るためには、少し頭を下げて鉄骨を跨ぐ必要がありますが、それも一興。おかげで広がった広いリビングの開放感に比べたら苦になりません。45㎡とたっぷり余裕がある上に、仕切る壁もないので広く感じます。耐震補強を行うタイミングに合わせて室内のリノベーションもされています。キッチンを含む水周りも新しくなっているので、室内に入ると築年数を感じさせません。また、改装時に天井の高さは変えていないとのことでしたが、昔の建物の割には天井も高く圧迫感がありません。賃料と見合わせてみてもかなりお得感のある物件かと。

広いワンルームをどう使っていくのか、どのテーマカラーの部屋を選ぶのかは入居者様次第です。


最後に、嬉しいポイントを2つ。

まず、この物件は入居者からの仲介手数料を取らない形ですので初期費用が割安になります。僕が言うのも何ですが、大きいですよね!

そして、もう一つは立地。実は僕個人はあまり馴染みがなかったこのエリアですが諸条件を踏まえるとかなり好立地です。まず物件は山科区役所の上に建てられており、さらに地下鉄東西線椥辻駅の真上に位置しています。役所が近ければ何かと便利だし、電車では繁華街の三条京阪まで12分という近さ。さらに、山科区では山科駅に次いで、駅周辺に生活施設(スーパー、ドラッグストア、などなど)が集まっていて駅周辺5分で何でも手に入る感覚です。


住みやすいエリアで、中心地に比べて割安でいい物件、そんなお部屋です。









  
   
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賃料 5万3,900円~5万4,200円 専有面積 41.5㎡
敷金  2ヶ月 礼金 なし
償却 なし 共益費  3,200円
所在地 京都市山科区椥辻池尻町14番地18
交通 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下10階付き 所在階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 要火災保険契約
情報修正日時 2017年11月6日 情報更新予定日 2017年12月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。