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物件詳細情報
 


rent     住宅
出せない雰囲気
 
賃料:
7万8,000円
面積:
45.88㎡
  
所在地: 京都市左京区聖護院蓮華蔵町
交通: 京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩5分
管理費: 10,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 150,000円

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何度かご紹介したことのある、京都のヴィンテージマンションの代表格でもある物件の賃貸です。なんと言っても建物が醸し出す雰囲気・・・なぜこんなにも70年代にできたマンションは素敵なんでしょうか。


琵琶湖から蹴上を通って岡崎エリア、さらに鴨川に流れ込む疏水沿いに建ち、ドイツ壁の風合いから異国情緒あふれるバルコニーの仕上げ。外から足元まで見えてしまうバルコニーですが、だからこそプランターが並んでいるのが見えたりして人の生活が見えて嬉しくなるのは僕だけでしょうか。4階の南側に位置し、バルコニーに出れば疏水の水と桜並木が見えてきます。また、1階のお庭の緑もお借りして。ちょうど、向かいに建つ同じマンションの別棟の壁には窓がないので、人の目も気になりません。


外観や共用廊下の壁面や床のタイル仕上げなど、丁寧に作られたことがわかるこのマンションですが、難点もありました。それはかつての間取りや水回りだとどうしても今の生活スタイルにそぐわなかったこと。今回の部屋はそんな悩みを取り去ってくれるフルリノベーション物件。


天井が低くて狭苦しかったのを躯体ギリギリまであげて白くペイントして明るく、さらに小さくまとめられていた水回りを最新のモノに入れ替え、ゆったり広くて追い炊きまでできるユニットバスに、さらにこの物件の悩みどころであった洗濯機置き場がバルコニーだった難点も解消してもちろん室内に配置しています。キッチンも使いやすいシステムキッチンに入れ替わっています。水回り部分を広くしたりウォークインクローゼットを作ったり生活様式に合わせたため、ビッグワンルーム、という間取りになりましたが、本棚なんかで空間を仕切ればいい感じになると思います。


是非是非お問い合わせお待ちしております。


※図面の家具はイメージです。



賃料 7万8,000円 専有面積 45.88㎡
敷金  1ヶ月 礼金 150,000円
償却 なし 管理費  10,000円
所在地 京都市左京区聖護院蓮華蔵町
交通 京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下6階付き 所在階 4階
築年   取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:2年/再契約:相談)/ペット可 猫のみ/要火災保険契約
情報修正日時 2018年7月1日 情報更新予定日 2018年8月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。